New

De Veer 191611 KA BovenkarspelRozeboom

Map
  • 107 m²
  • 201 m²
  • 3
  • B
Calculate monthly payment
Eye-catcherWonen aan het water, een uitstekende ligging en tuin op het westen!

Description

DEZE PRIJS BETREFT EEN VANAF PRIJS, BIEDINGEN VANAF € 439.000,- K.K. Wij starten de verkoop met een KIJKMOMENT OP AANMELDING op donderdag 21 mei 2026 (in de middag). Het tweede KIJKMOMENT OP AANMELDING is ingepland op vrijdag 22 mei 2026 (in de middag). U bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. U kunt zich voor het kijkmoment aanmelden via ons kantoor. Dit kan telefonisch via ons kantoornummer. Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage en bijkeuken ligt aan een rustige doodlopende straat direct aan het vaarwater. De achterzijde is op het westen gesitueerd en grotendeels voorzien van nieuwe schuttingen (2025) en een praktische achterom. De woning is geïsoleerd volgens de eisen van 1992 en beschikt over een nieuwe CV-installatie (eind 2024). De keuken (2011) en badkamer (2012) zijn modern en volledig verzorgd. De woning beschikt momenteel over 2 slaapkamers op de eerste verdieping, eenvoudig uit te breiden naar 3, plus een derde slaapkamer op zolder. Binnen handbereik liggen het NS-station, het winkelcentrum, scholen en sportfaciliteiten. Voor de watersportliefhebber is dit een droomlocatie: stap uw boot in en verken de polder, het historische centrum van Enkhuizen of het recreatiegebied Streekbos. Globale indeling: Op eigen erf parkeert u 1 auto, eventueel 2 als u ook de garage gebruikt. Via de overdekte zij-entree komt u in de hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. De L-vormige woonkamer met laminaatvloer biedt een prachtig uitzicht op het vaarwater. De open hoekkeuken is voorzien van een modern aanrechtblad, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. In de bijkeuken is ruimte voor uw wasmachine en droger, met een tuindeur naar de zonnige achtertuin en inpandige toegang tot de garage, die in spouw is opgetrokken en beschikt over een elektrische deur. Op de eerste verdieping vindt u een overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3) en een nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping met voorzolder, bergruimte, CV-opstelling en een extra slaapkamer met vlizotrap naar de bergvliering. De basis van deze woning is uitstekend; met een aantal aanpassingen is deze woning geschikt om de komende jaren zorgeloos te kunnen wonen. Interesse in deze woning? Bel ons voor het maken van een afspraak! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 439,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,103
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, linked semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1992
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
107 m²
Other space inside the building
16 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
Plot size
201 m²
Volume in cubic meters
431 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Skylight, mechanical ventilation, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2024, in ownership)

Cadastral data

STEDE BROEC A 1025
Cadastral map
Area
201 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, along waterway and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
76 m² (10.73 metre deep and 8.11 metre wide)
Garden location
Located at the west with rear access

Garage

Type of garage
Attached brick garage and built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door and electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Popularity

935x

Viewed

25x

Saved

13-5-2026

On Funda

Neighborhood

Rozeboom

Bovenkarspel
Residents
2,295
Family with children
36%
Avg. asking price / m²
€ 4,198

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.