Hoofdweg 2249421 VE BovensmildeBovensmilde-Noord

LEVENSLOOPBESTENDIGE, VRIJSTAANDE woning met prachtig uitzicht over de Drentse Hoofdvaart en RUIME TUIN op het ZUIDWESTEN Op een aantrekkelijke locatie met weids uitzicht over zowel de Drentse Hoofdvaart als de landerijen aan de achterzijde staat deze vrijstaande woning op een perceel van ruim 2800 m². De woning is gebouwd rond 1900 en rond 1990 verbouwd. Destijds zijn er onder andere nieuwe buitenmuren opgetrokken en nieuwe dakpannen gelegd. De plek is goed, het perceel is ruim, maar eerlijk is eerlijk, de woning is toe aan een 'volgende ronde'. Dat maakt het echter wel dé uitgelezen kans om het geheel direct helemaal eigen te maken! Ben jij de woningzoeker, die handig is, het netwerk heeft en de kansen ziet die anderen niet zien? Dan is deze woning wellicht iets voor jou! Bovensmilde ligt op korte afstand van Assen en combineert dorps wonen met de nabijheid van stadse voorzieningen. Het centrum van Assen is binnen 11 minuten met de auto en 22 minuten per fiets bereikbaar. Hier zijn diverse winkels, horecagelegenheden en een NS-intercitystation te vinden. Ook in Bovensmilde zelf zijn belangrijke voorzieningen aanwezig, zoals een supermarkt, snackbar, voetbalvereniging en een bushalte met een directe verbinding naar Assen. INDELING Begane grond: Entree met hal, meterkast, toilet en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken. De woning beschikt over drie slaapkamers van circa 11 m², 10 m² en 8 m². Vanuit de centrale hal zijn alle slaapkamers bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Daarnaast is er een aparte doucheruimte en een tweede badkamer met toilet en wastafel. Via de achterzijde van de woning is de overkapping bereikbaar, die toegang biedt tot de vrijstaande garage. De garage biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het inrichten van een hobby- of bergruimte. Eerste verdieping: Via een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken, deze ruimte is te gebruiken als bergzolder, of eventueel als extra slaapkamer. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning; - Perceeloppervlakte 2.846 m²; - Prachtig uitzicht over de Drentse Hoofdvaart; - Slaap- en badkamers op de begane grond; - Ruime tuin op het zuidoosten Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van dit huis en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.