Havikskruid 145831 PH BoxmeerMaasbroeksche Blokken

HAVIKSKRUID 14, 5831 PH BOXMEER Deze uitstekend onderhouden hoekwoning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een fraaie manier. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne afwerking en een praktische, multifunctionele ruimte die momenteel is ingericht als kapsalon en zich uitstekend leent voor een beroep aan huis, hobbyruimte of kantoor. Met zonnepanelen, een verzorgde afwerking en een sfeervolle achtertuin is dit een woning waar u direct kunt genieten van optimaal wooncomfort. Boxmeer is een geliefde woonplaats met een compleet voorzieningenaanbod, waaronder winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. De ligging aan de Maas en de omliggende natuur bieden volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Bovendien zijn de uitvalswegen en het treinstation uitstekend bereikbaar, waardoor steden als Nijmegen, Venlo en Eindhoven snel te bereiken zijn. INDELING: Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, vaste kast, moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkeuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop ruimte biedt voor een eettafel. De woonkeuken is afgewerkt met een fraaie visgraatvloer, die doorloopt in de sfeervolle woonkamer en zorgt voor een stijlvolle uitstraling. In de woonkamer zorgen stijlvolle glazen deuren voor een speelse indeling van de leefruimte, waardoor eenvoudig een aparte zit- en tv-/werkkamer kan worden gecreëerd. Vanuit de woonkeuken is de inpandige multifunctionele ruimte bereikbaar, die momenteel is ingericht als kapsalon en zich uitstekend leent voor een beroep aan huis, praktijkruimte, kantoor of hobbyruimte. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, die stuk voor stuk prettig zijn ingedeeld en volop mogelijkheden bieden voor slapen, werken of een hobby. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche, een wastafel en een toilet. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de ruime overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-installatie. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale vierde slaapkamer. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De combinatie van een ruim terras, onderhoudsvriendelijk gazon, beplanting en sfeervolle erfafscheidingen zorgt voor een verzorgde en groene uitstraling. Dankzij de gunstige afmetingen biedt de tuin volop ruimte voor zowel een loungeset als een eettafel. Achterin de tuin bevindt zich een gezellige overkapping waar u comfortabel kunt ontspannen of lange zomeravonden kunt doorbrengen met familie en vrienden. De tuin beschikt bovendien over een eigen achterom, wat zorgt voor extra gemak en een praktische toegang. Deze tuin vormt een perfecte verlenging van de woonruimte en biedt volop privacy, rust en comfort. BIJZONDERHEDEN: -vloerverwarming in salon en tv kamer; -houten kozijnen geschilderd in 2023; -3 airco's (op elke woonlaag 1); -15 zonnepanelen; -plat dak vernieuwd in 2021.