Laan van Selis 235283 PG BoxtelMunsel-Selissen

Een jong huis, lekker veel ruimte en het comfort van nu. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 2023 ligt in de jonge wijk Heem van Selis en is een fijne plek voor wie comfortabel én energiezuinig wil wonen. Binnen is het licht en ruim, buiten ligt een gezellig aangelegde tuin en dankzij de garage, carport en ruime zolder is er ook aan praktische ruimte geen gebrek. De woning is volledig gasloos, heeft energielabel A+++ en 12 zonnepanelen. Vloerverwarming op alle verdiepingen, vloerkoeling in de zomer en de PVC-vloer door het hele huis zorgen voor extra comfort. Indeling. Begane grond: via de oprit met carport kom je binnen in de ruime hal met meterkast, toilet, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Grote ramen zorgen hier voor veel daglicht en via de dubbele deuren staat de tuin direct in verbinding met de leefruimte. Op mooie dagen zet je de deuren lekker open en wordt buiten vanzelf een verlengstuk van binnen. Aan de achterzijde ligt de open keuken met kookeiland. Een fijne plek om te koken, maar ook om even aan te schuiven met een kop koffie of gezellig bij te praten. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker. Door de open indeling blijf je tijdens het koken gewoon onderdeel van wat er in de woonkamer gebeurt. Eerste verdieping: hier vind je drie ruime slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en voorzien van dezelfde PVC-vloer. Ook op deze verdieping is vloerverwarming aanwezig. De badkamer is prachtig uitgevoerd en heeft alles wat je nodig hebt: een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Een comfortabele badkamer waar je ’s ochtends ook met meerdere personen prima uit de voeten kunt. Tweede verdieping: boven wacht nog een flinke hoeveelheid extra ruimte. Door de hoge nok en twee Velux dakramen voelt deze verdieping licht en ruim aan. Je kunt hem gebruiken zoals hij nu is, maar er is ook volop mogelijkheid om hier bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, werkplek, speelkamer of hobbyruimte van te maken. In de schuine delen is bovendien veel bergruimte aanwezig. Buiten: de achtertuin is gezellig aangelegd met groene borders en verschillende terrassen. Daardoor kun je gedurende de dag steeds een fijn plekje in de zon of juist in de schaduw opzoeken. Via de dubbele deuren loop je vanuit de woonkamer zo naar buiten. Naast de woning staat de aangebouwde stenen garage, handig voor fietsen en opslag, maar ook geschikt als hobbyruimte. Op de eigen oprit parkeer je de auto onder de carport. Heem van Selis: je woont hier in een jonge, ruim opgezette wijk in Boxtel-Noord. Heem van Selis is groen en verkeersluw ingericht en daardoor prettig voor gezinnen met kinderen. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn dichtbij en ook het centrum van Boxtel is snel bereikbaar. Boxtel ligt bovendien gunstig ten opzichte van de omliggende steden. Via de A2 ben je vlot onderweg richting ’s-Hertogenbosch of Eindhoven en ook Tilburg is goed bereikbaar. Pluspunten Energielabel A+++ Volledig gasloos 12 zonnepanelen Vloerverwarming op alle verdiepingen en vloerkoeling in de zomer PVC-vloeren op alle verdiepingen Vier ruime slaapkamers Moderne keuken met kookeiland en Quooker Mooie badkamer met ligbad, ruime douche, dubbele wastafel en tweede toilet Dubbele deuren naar de achtertuin Aangebouwde stenen garage Eigen oprit met carport Gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk Heem van Selis