Zonnegloed 165283 GL BoxtelMunsel-Selissen

Een moderne, uitgebouwde gezinswoning o.a. met drie slaapkamers, een verrassend ruime zolderverdieping, vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping en een heerlijke diepe achtertuin op het zuidoosten! Begane grond Via de kunststof voordeur kom je binnen in de hal met trapopgang, de meterkast en de toiletruimte. Het toilet is modern uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal stap je de uitgebouwde woonkamer binnen. Hier valt direct de prettige hoeveelheid daglicht op. Aan de achterzijde zorgen de kamerhoge raampartijen en de loopdeur met glas voor een mooie verbinding met de tuin. De vloer is afgewerkt met een sfeervolle PVC-vloer in houtlook en is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. Een trapkast zorgt voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Het verlaagde plafond met inbouwverlichting geeft een sfeervolle overgang tussen woonkamer en keuken. De keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron/oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Het keramische werkblad maakt het geheel compleet. Dankzij het grote raam aan de straatzijde heb je tijdens het koken een leuk uitzicht naar buiten en is naast de mechanische ook natuurlijke ventilatie mogelijk. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer met vloerverwarming. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer. Door de drie raampartijen geniet deze kamer van bijzonder veel natuurlijke lichtinval. Alle kamers hebben kunststof kozijnen voorzien van triple beglazing, draai-/kiepramen en horren. De strakke wanden in lichte, moderne tinten zorgen voor een rustige en verzorgde uitstraling. De moderne badkamer is compleet ingericht met een royale inloopdouche, wandcloset en een dubbele wastafel met praktisch lademeubel. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische afzuiging. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime open zolderkamer. Een verdieping die dankzij het hoge plafond en het grote dakraam (hout) heerlijk ruim en licht aanvoelt. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een werkplek, hobbyruimte, of extra slaapkamer. Aan de voorzijde bevinden zich de technische installaties, waaronder de cv-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. Onder de knieschotten is praktische bergruimte gecreëerd, waardoor ook spullen die je niet dagelijks nodig hebt netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen. Tuin De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd. Direct aan de woning ligt een fijn terras voor de eettafel of loungeset. Achter op het perceel is een tweede terras aangelegd, zodat er gedurende de dag verschillende plekjes zijn om van de zon te genieten. Verder bestaat de tuin uit een gazon met boom, een cortenstalen border met beplanting en houten berging met voldoende ruimte voor onder andere de fietsen en tuingereedschap. Via de poort is de achterom bereikbaar. Ook een buitenkraan ontbreekt niet. Ook de voortuin is met zorg aangelegd met plantenbakken voorzien van verschillende soorten beplanting en daaromheen bodembedekkers. Een leiboom zorgt voor een groen uitzicht en draagt bij aan de prettige uitstraling van de woning. Ligging De woning is gelegen aan een rustige doodlopende straat met een prettige, kindvriendelijke uitstraling. Aan het begin van de straat bevindt zich een speelvoorziening en direct voor de woning is volop parkeergelegenheid aanwezig. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver van huis. Diverse basisscholen, kinderopvang en supermarkten bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Boxtel met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen is gemakkelijk bereikbaar. NS-station Boxtel ligt op circa 2 kilometer afstand en biedt goede treinverbindingen richting onder andere Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Tilburg. Ook de uitvalswegen richting de A2 zijn vanuit deze woonomgeving goed bereikbaar. Bijzonderheden * Energielabel A * Uitgebouwde en lichte woonkamer; * Vloerverwarming als hoofdverwarming op begane grond en eerste verdieping; * Nagenoeg geheel kunststof kozijnen met triple beglazing, draai-/kiepramen en horren; * Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel; * Diepe achtertuin op het zuidoosten met twee terrassen; * Ruime parkeermogelijkheden direct voor de woning; Bouwjaar: 2016 Woonoppervlak: ca. 124m² Inhoud: ca. 440m³ Perceelsoppervlak: 174m²