Korenveld 17047 CS BraamtVerspreide huizen Braamt

Map
  • 203 m²
  • 2,050 m²
  • 4
  • E
Calculate monthly payment

Description

Exclusief wonen aan de rand van Montferland Op een unieke locatie aan de rand van Montferland ligt deze volledig verbouwde Gelderse woonboerderij, omgeven door rust, privacy en een blijvend vrij uitzicht. De woning bevindt zich in een hooglandschappelijk beschermd gebied; de toegangswegen zijn uitsluitend bestemd voor aanwonenden. Een zeldzame combinatie van stilte, natuur en bereikbaarheid. Wandelen, fietsen en mountainbiken kan direct vanuit huis. Doetinchem, Arnhem, Emmerich en Kleve zijn eenvoudig bereikbaar; de A12 ligt op circa 7 autominuten. Basisscholen bevinden zich op 5 minuten fietsafstand, middelbare scholen in Doetinchem. NS-station Wehl ligt op 10 autominuten. Woning De karaktervolle woonboerderij beschikt over vier ruime slaapkamers, waarvan drie op de begane grond, en is daarmee levensloopbestendig. De lichte woonkamer (ca. 32 m²) ligt op het zuidwesten en is voorzien van grote raampartijen, dubbele beglazing, horren en rolluiken. De ruime woonkeuken (ca. 15 m²) is uitgerust met inductiekookplaat, oven-/magnetroncombinatie, vaatwasser, apothekerskasten en een stijlvolle granieten eetbar. Aansluitend bevindt zich een lichte serre (ca. 4 x 6 m) met schuifdeuren, gericht op het zuidoosten. De badkamer (ca. 12 m²) is compleet uitgevoerd met een ruim ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over een bijkeuken, separate toiletruimte, technische ruimte (HR-olieketel 2021) en een betimmerde zolder met mogelijkheden. Buiten Het perceel van circa 2.050 m² is rijk beplant met volwassen bomen en groenblijvende struiken, wat zorgt voor optimale privacy en verkoeling in de zomer. Het grote betegelde terras op het zuidoosten vormt een fijne plek om buiten te leven. Op het achtererf is ruimte voor meerdere auto’s. Bijzonderheden -Vrijstaande schuur van ca. 30 m² met elektra -Krachtstroom (3x16A) aanwezig, geschikt voor elektrische auto -Ecologisch verantwoorde afvalwaterlozing -Glasvezel aanwezig -Tuingereedschap eventueel ter overname

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 885,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,360
Status
Available

Construction

Kind of house
Bungalow, detached residential property (semi-bungalow)
Building type
Resale property
Year of construction
1940
Specific
With carpets and curtains
Type of roof
Combination roof covered with asbestos and roof tiles
Accessibility
Accessible for people with a disability and accessible for the elderly

Surface areas and volume

Areas
Living area
203 m²
Other space inside the building
53 m²
External storage space
26 m²
Plot size
2,050 m²
Volume in cubic meters
920 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, bath, toilet, underfloor heating, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic with a loft
Facilities
Skylight, optical fibre, passive ventilation system, rolldown shutters, flue, sliding door, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler, wood heater and partial floor heating
Hot water
Electrical boiler
CH boiler
Buderus (2021, in ownership)

Cadastral data

BERGH F 17
Cadastral map
Area
2,050 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, outside the built-up area, rural, open location and unobstructed view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Popularity

2,806x

Viewed

49x

Saved

26-1-2026

On Funda

Neighborhood

Verspreide huizen Braamt

Braamt
Residents
705
Family with children
43%

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.