Vrijheidslaan 205306 BK BrakelBrakel

Met uitzicht op een speeltuintje en het Brakelse Bos vlakbij, woon je in deze tussenwoning rustig en toch centraal. Een prettige woonplek met 88 m² woonoppervlak, energielabel A, twaalf zonnepanelen, een nieuwe cv-ketel en een verzorgde tuin met overkapping en berging. Op loopafstand van basisschool, supermarkt en het Brakelse Bos, waar je heerlijk kunt wandelen. Kortom, een solide basis om stap voor stap naar eigen smaak te moderniseren. Begane grond De hal met meterkast, toilet en trapopgang geeft toegang tot de woonkamer. Vanuit de zithoek kijk je uit over het perkje en de speeltuin, wat zorgt voor een prettige, open sfeer. Aan de achterzijde is ruimte voor de eethoek. De gesloten keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot de tuin. De keuken is eenvoudig maar verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Alles functioneert goed, maar de keuken is van een ouder type en kan bij een verbouwing naar eigen smaak worden vernieuwd. Wie dat wil, kan ervoor kiezen de muur tussen woonkamer en keuken te openen, zodat een moderne, open leefruimte ontstaat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, extra wastafel en toilet. Ook hier is alles netjes en functioneel. De voormalige badkamer is omgebouwd tot een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en er is extra bergruimte. Zolder De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Met de plaatsing van een extra dakraam of een (nokverhogende) dakkapel kan hier eenvoudig een volwaardige slaapkamer of werkkamer worden gerealiseerd. Buitenruimte De achtertuin ligt op het noorden, is verzorgd aangelegd en beschikt over een ruime overkapping en een stenen berging. Er is een achterom aanwezig. De voortuin is eveneens netjes onderhouden en biedt uitzicht op het groen en de speeltuin aan de overkant. Impressies Tussen de foto’s staan enkele artist impressions die een beeld geven van de mogelijkheden. Onder meer met een doorbraak van de keukenmuur, een schuifpui aan de achterzijde en een andere inrichting en kleurstelling. Aan deze impressies kunnen geen rechten worden ontleend. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 88 m², perceel 150 m² - Energielabel A - Nieuwe cv-ketel (Intergas HRE 36/30, 2025) - 12 zonnepanelen (2022) - Glasvezel aanwezig - Rolluiken aan de voorzijde - Verzorgde tuin met overkapping en stenen berging - Rustige ligging aan doorlopend straatje zonder autoverkeer - Vrij uitzicht op speeltuin en groen perkje - Op loopafstand van school, supermarkt en het Brakelse Bos Brakel Brakel is een levendig dorp in de Bommelerwaard met een prettige, dorpse sfeer. Je vindt er onder meer een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en horeca. Het dorp ligt prachtig tussen de Waal en de uiterwaarden, met volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen, bijvoorbeeld in het nabijgelegen Brakelse Bos. Dankzij de gunstige ligging tussen Zaltbommel en Gorinchem zijn ook grotere plaatsen snel bereikbaar. Kortom: Een fijne woning met een goede basis, waar alles netjes en functioneel is en waar je met een frisse blik en eigentijdse afwerking echt iets moois van kunt maken. Dus wil jij stap voor stap aan de slag met deze leuke woning, of pak je het gelijk groots aan? Bij dit huis kan het allebei. We zien je graag bij de bezichtiging.