Aida de Mirandaplein 914816 DB BredaDoornbos-Linie

INSTAPKLAAR EN LUXE WONEN IN EEN NIEUW (2025), DUURZAAM (ENERGIELABEL A++) APPARTEMENT OP DE TIENDE VERDIEPING MÉT PRACHTIG UITZICHT, RUIME WOONKAMER, TWEE SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS, TWEE PARKEERPLAATSEN IN DE GARAGE NABIJ HET STATION VAN BREDA EN HET STADSCENTRUM! DIT IS UW KANS! Dit recent opgeleverde (2025) moderne, gasloze 3-kamerappartement beschikt over een heerlijk royaal en zonnig balkon van 22m², een lichte living met aparte zit- en eethoek, een open (leef)keuken, twee slaapkamers, twee badkamers en een praktische bijkeuken/technische ruimte. Daarnaast beschik je over twee eigen parkeerplaatsen en een separate berging in de onder het complex gesitueerde parkeerkelder! Gloednieuw, gasloos en energielabel A++ wonen in het hippe nieuwbouwproject ‘Eureka Central’. Hier hoef je niet lang te wachten voor nieuwbouw! Dit moderne en energiezuinige appartementencomplex is gebouwd met hoogwaardige materialen en voorzien van een compleet isolatiepakket met kunststof kozijnen. Je profiteert van duurzame verwarming en koeling via het WKO-systeem van Eureka. Door onder andere vloerverwarming (vloerverwarming- en koeling!) met onafhankelijke temperatuur regeling in de woon- en slaapkamers en het uitgebalanceerde ventilatiesysteem met warmte terugwinning is het appartement klaar voor de toekomst. Bouwjaar: 2025; Woonoppervlakte: ca. 149m²; Buitenruimte: ca. 22²; Inhoud: ca. 490m³. Bij aankoop word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De servicekosten bedragen momenteel € 302,53,- per maand. Deze kosten zijn onder andere bestemd voor de twee parkeerplaatsen (in de parkeerkelder), gezamenlijke opstal- en glasverzekering, schoonmaak van de algemene ruimtes, reserveringen voor groot en klein onderhoud, liftonderhoud en administratie- en verenigingskosten. WONEN IN EUREKA! Deze eigentijdse woonwijk is volop in ontwikkeling en kenmerkt zich door moderne, stedelijke architectuur. Een omgeving die alleen nog maar mooier wordt! Op korte afstand van zowel de historische binnenstad van Breda als het NS-station verrijst de stijlvolle woonwijk EUREKA!BREDA. De gezellige Grote Markt met diverse terrassen en winkels, evenals het groene Valkenbergpark, bevinden zich op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging nabij het (trein)station Breda Centraal reis je snel en comfortabel naar iedere bestemming. Een ideale locatie om te wonen! Dit prachtige appartement op de tiende verdieping moet je absoluut gezien hebben! Indeling Begane grond: Representatieve en luxueuze centrale entree met brievenbussen, liftinstallatie, toegang tot de gezamenlijke fietsenberging en het trappenhuis. Appartement tiende verdieping: Bij binnenkomst aan het Aïda de Mirandaplein voel je je direct thuis. De ruimte, de lichtinval, de hoogwaardige afwerking en de praktische indeling maken het geheel compleet. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken van het appartement. De hal is voorzien van een prachtig op maat gemaakte garderobekast en wandmeubel met spiegel. De royale living is een heerlijke plek om te verblijven en is praktisch ingedeeld met een open (leef)keuken, waardoor er een fijne aparte eet- en zithoek is ontstaan, van elkaar gescheiden is door een fraaie roomdivider. De living is voorzien van prachtig op maat gemaakt meubilair, waaronder een televisiemeubel, boekenkast en een kast met ingebouwde wijnklimaatkast. Dit maatwerkmeubilair behoort niet tot de woning en is desgewenst ter overname beschikbaar. Middels de schuifpui is er toegang tot het smalle, brede balkon 1 die over de gehele breedte van de woonkamer loopt. De moderne en complete leefkeuken is uitgevoerd met een stijlvol kook- en spoeleiland en is van alle gemakken voorzien. De keuken is uitgerust met een koffienis, elektra in het blad, een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), combi stoom-/oven, combi-oven/magnetron, grote koelkast, spoelbak met Quooker + Cube (koud, warm, kokend, gekoeld en bruisend water in één), zeepdispenser en diverse lades en kasten. De apparatuur, op de Quooker en de Bora kookplaat met afzuiging na, is van Siemens. Vanuit de leefkeuken is er toegang tot de technische ruimte/bijkeuken met de opstelplaats van het WKO-systeem en de aansluitingen voor het witgoed. Dankzij de royale opzet van het zitgedeelte zijn er verschillende indelingsmogelijkheden. Via de schuifpui bereik je het royale balkon 2, gelegen op het zuid-oosten. Dit balkon is voorzien van vlonders en balkonbeglazing en sluit naadloos aan op de woonkamer en voelt als een verlengstuk van de leefruimte. Separate toiletruimte voorzien van luxe meubel met fontein en wandcloset. Slaapkamer I (hoofdslaapkamer met badkamer en-suite en separate toiletruimte) is voorzien van wederom een op maat gemaakte kast (volledig ingedeeld). Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de badkamer-en suite en middels het tussenhalletje (tevens voorzien van op maat gemaakt meubel) tot de separate toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. De badkamer is voorzien van een verwarmde spiegel, een luxe badmeubel met dubbele wastafel en veel bergruimte en een inloopdouche. Slaapkamer II is voorzien van een modern meubel wat bestaat uit een grote inbouwkast en een bureaumeubel. In de kast is zelfs gedacht aan een nis met elektra waar men bijvoorbeeld een printer kan stallen. De gastenbadkamer is voorzien van wandcloset, badkamermeubel en inloopdouche. Bijzonderheden: - Modern en licht appartement; - Zeer luxe afgewerkt met diverse vaste kasten/inbouwmeubels op maat; - Gelegen op de tiende verdieping dus werkelijk prachtig uitzicht; - Het gehele appartement (m.u.v. toiletten en badkamers) zijn voorzien van een moderne Weense punt PVC vloer; - Er is een voorbereiding geplaatst in de technische ruimte t.b.v. een waterontharder; - Het grootste balkon is voorzien van balkonbeglazing, zodat u hier het gehele jaar kunt zitten; - De gehele living is voorzien van elektrische screens. - 2 slaapkamers; - 2 badkamers; - Toiletmeubel en badkamermeubelen zijn voorzien van luxe composiet bladen; - 2 eigen parkeerplaatsen en een separate berging in de parkeerkelder; - Energielabel A++; - Verwarming en koeling via duurzaam WKO-systeem; - Optimaal geïsoleerd en gasloos; - Fraai park rondom het complex, gelegen in een jonge wijk waar het heerlijk wonen is, die nog volop in ontwikkeling is en nog mooier zal worden; - Gebouwd onder SKW-garantie; - Het Centraal Station van Breda en het stadscentrum op loopafstand! Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.