Antiloopstraat 45-C4817 LA BredaBrabantpark

Leuk 3 kamer appartement op de eerste verdieping van een kleinschalig complex, met ruim balkon/terras op het zuiden. Dit instapklare appartement is een top plek voor jong én oud. Dankzij de aanwezigheid van een lift is de woning volledig levensloopbestendig. Het appartement heeft twee slaapkamers, een lichte woonkamer met een open keuken en een eigen parkeerplaats. Het appartement is gelegen op een goede locatie in de wijk Brabantpark. Hier woon je heerlijk rustig, maar met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen loop je in een paar minuten naar winkelcentrum Brabantplein. Het bruisende stadscentrum van Breda is eveneens heel snel te voet of per fiets bereikbaar. Daarnaast liggen de uitvalswegen naar de snelwegen rondom Breda om de hoek. INDELING Begane grond Het kleinschalige complex “Nieuwe Buren” (slechts 12 appartementen) is hoogwaardig afgewerkt. Via de centrale entree heb je toegang tot de lift of het trappenhuis. Op het buitenterrein aan achterzijde beschik je over een eigen vaste parkeerplaats en er is een gezamenlijke, afgesloten berging waar je de fiets veilig kunt stallen. Het parkeerterrein is bereikbaar via een hek met afstandsbediening. 1e verdieping appartement indeling We komen in de ruime entree/hal welke toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevindt zicht ook de meterkast, de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de inpandige berging (met vriezer), de aparte wasruimte/berging met daarin de opstelplaats voor de wasapparatuur, een nieuwe cv combiketel (Intergas 2026) en de unit voor het Warmte Terug Win-systeem (WTW). De woonkamer is een fijne lichte leefruimte. Een brede schuifpui geeft toegang tot het balkon/terras. Hier is ook de videofooninstallatie geplaatst, zo zie je direct wie beneden voor de deur staat. De open keuken is voorzien van een 5 pits fornuis, afzuigkap, combi oven, spoelbak, vaatwasser, koelkast en kastruimte. Terras/balkon Vanuit de woonkamer stap je door de brede schuifpui zo het ruime terras op. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier van de vroege middag tot zonsondergang van de zon. Je kijkt vanaf het balkon wijd weg, een heerlijke plek om buiten te zitten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer zijn beide gelegen aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche en een dubbele vaste wastafel. Bijzonderheden - De woning beschikt over energielabel A - Voorzien van HR++ beglazing - Gloednieuwe Intergas CV-ketel (2026) - Eigen vaste parkeerplaats op het terrein en gezamenlijke fietsenberging - Kleinschalig complex VERENIGING VAN EIGENAARS Van rechtswege word je lid van de Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen momenteel € 258,36 per maand. Deze kosten zijn onder andere voor de opstalverzekering, algemene schoonmaakkosten en reserveringen voor groot- en klein onderhoud van het gebouw.