Bernard de Wildestraat 6224827 EH BredaGeeren-noord

ALGEMEEN/LOCATIE Comfortabel en modern wonen met een zonnig balkon op het zuiden en een prachtig uitzicht over groen en water! Aan de Bernard de Wildestraat in Breda vind je dit fijne 3-kamerappartement, gelegen op de vierde verdieping van het verzorgde appartementencomplex 'Lodewijk'. Het complex maakt deel uit van de aantrekkelijke woonomgeving 'Tussen de Meesters' in Breda-Noord. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een fijne badkamer en een heerlijk balkon op het zuiden. Dankzij de grote raampartijen geniet je van een prettige lichtinval en een mooi uitzicht over de groene omgeving en het water. Ook buiten is het hier fijn wonen! Rondom het appartementencomplex ligt een verzorgde gezamenlijke buitenruimte waar bewoners gebruik van kunnen maken. Het onderhoud hiervan wordt geregeld en bekostigd door de Vereniging van Eigenaars. De ligging is bovendien erg praktisch. De Bernard de Wildestraat bevindt zich aan de rand van de Hoge Vucht, direct naast de wijk Waterdonken. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Moerwijk in de buurt en ook sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Zin om lekker naar buiten te gaan? Het natuurgebied de Lage Vuchtpolder ligt vlakbij en biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Daarnaast bereik je het gezellige centrum van Breda binnen korte fietsafstand en zijn de uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 goed bereikbaar. APPARTEMENT Via de verzorgde centrale entree met bellentableau en lift bereik je de vierde verdieping, waar het appartement zich bevindt. Bij binnenkomst kom je in het appartement, waar de lichte en open indeling direct opvalt. De woonkamer vormt een fijne leefruimte met grote draai-kiepramen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht en een prettig uitzicht op de omgeving. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op, waar je dankzij de ligging op het zuiden heerlijk van de zon kunt genieten. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een keramische kookplaat met afzuigkap, een combi-oven, vaatwasser en een koelkast met vriesgedeelte. Hierdoor heb je alles binnen handbereik om lekker te koken. Het appartement beschikt over twee slaapkamers die je naar eigen wens kunt inrichten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft als fijne extra directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is eveneens geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ruime douche en een wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte en een royale inpandige berging, ideaal voor het opbergen van extra spullen. Een prettig pluspunt is de vloerverwarming en vloerkoeling die in het gehele appartement aanwezig zijn. Hierdoor geniet je het hele jaar door van een aangename temperatuur en extra wooncomfort. PARKEERGARAGE Onder het appartementencomplex bevindt zich een afgesloten parkeergarage waar je beschikt over een eigen parkeerplaats, nummer 4. De parkeergarage is bereikbaar via een elektrisch bedienbare toegangspoort, waardoor je jouw auto gemakkelijk en veilig kunt parkeren. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig, zodat je ook jouw fiets op een praktische plek kunt stallen. KENMERKEN - Woonoppervlakte ca. 70 m² - Gelegen op de 4e verdieping - Verzorgd appartementencomplex “Tussen de Meesters” - Lift aanwezig in complex - Balkon op het zuiden - Fraai uitzicht over groen en water - Grote draaikiepramen met ventilatieroosters - Vloerverwarming én vloerkoeling in het gehele appartement - Stadsverwarming - Twee slaapkamers - Eigen parkeerplaats in de halfverzonken parkeergarage - Rustige ligging aan de groene zijde van het complex - Goede bereikbaarheid richting centrum Breda en uitvalswegen - Appartement kan op korte termijn opgeleverd worden Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.