Bothastraat 1-A4818 BD BredaSportpark

3-kamer appartement met twee balkons, waarvan 1 extra breed, gelegen in de gewilde wijk ‘Sportpark’. Dit leuke ruime en licht hoekappartement heeft een ruime woonkamer, een dichte keuken, 2 slaapkamers, badkamer en toilet. Tevens beschikt dit appartement over een berging in het souterrain. Voorheen was dit een 4 kamer appartement, indien gewenst kan er nog een 3e slaapkamer worden gecreëerd. Het appartement is gelegen op de 2e woonlaag. Dit appartement is goed gelegen ten opzichte van het gezellige en bruisende stadscentrum, het Wilhelminapark en het Centraal Station. Alle voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden zijn op korte afstand gelegen. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar. Indeling BEGANE GROND De begane grond beschikt over een bellentableau, brievenbussen en een vaste trapopgang naar het appartement welke is gelegen op de tweede verdieping. APPARTEMENT 2E VERDIEPING Entree/hal voorzien van een laminaatvloer. Vanuit hier is er toegang tot alle vertrekken. Zeer ruime woonkamer met 2 deuren naar het balkon aan de zijkant van het complex. Dit balkon is extra breed. Het is gelegen op het zuidwesten en dus heerlijk toeven tot in de late uurtjes. Doordat het een hoek appartement is, is er door de raampartijen aan 2 zijden veel lichtinval. De vloer is voorzien van laminaat en hier bevindt zich tevens de moederhaard. Voorheen waren dit 2 kamers. De eenvoudige keuken is ruim en vanuit hier is er toegang tot het 2e balkon. De keuken is voorzien van een oven, vaatwasser, fornuis met afzuigkap, koelkast, spoelbak en bergruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitpunten voor de wasapparatuur en de geiser. Slaapkamer 1 en 2 hebben ook beiden een deur naar het grote balkon. Slaapkamer 1 heeft tevens 2 vaste kasten. De badkamer is voorzien van een douche en een vaste wastafel in een meubel. Er is een separaat toilet met fonteintje. In het souterrain bevindt zich een berging. Bijzonderheden Leuk ruim appartement op zeer gewilde locatie in Sportpark. Extra ruim balkon op het zuidwesten en nog een 2e balkon. Vereniging van Eigenaars Als u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaars, de VvE. Aan deze vereniging betaalt u een bijdrage (de "servicekosten") van € 187,53 per maand. Deze bijdrage omvat onder andere de opstalverzekering, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en reservering voor groot en klein onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. In de NVM koopakte wordt de Algemene Ouderdomsclausule opgenomen.