Catharinastraat 99-C54811 XG BredaValkenberg

Gelegen op een unieke locatie in het bruisende centrum van Breda, op de tweede verdieping gelegen, luxe afgewerkt en royaal appartement met ruime woonkamer, eigen parkeerplaats en berging. Het appartement beschikt over hoge plafonds (ca. 2,83 m), een buitenterras (ca. 13m²) op het westen, een ruime living (ca. 65m²) met luxe open keuken, 2 slaapkamers, inpandige berging/wasruimte en een complete badkamer. Het in 2017-2018 gebouwde Gasthuyspoort: strakke lijnen, door het ontwerp van architectenbureau Bedeaux de Brouwer is een prachtig modern gebouw ontstaan met industriële elementen. Wonen in de binnenstad van Breda, waar bijzondere huizen, eigenzinnige appartementen, terrassen, winkels en horeca samen zijn; kortom, een project met allure. De Grote Markt in je achtertuin, het Chassé Theater, het stadspark Valkenberg om de hoek, evenals het NS-treinstation Breda. BEGANE GROND Algemene entree gelegen aan de Catharinastraat, met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis, de parkeerdekken en de lift. APPARTEMENT Gelegen op de tweede verdieping. ENTREE Via de overdekte entree van het appartement is er toegang tot de ruime hal met op maat gemaakte garderobekast en toegang tot o.a. de woonkamer, 2 slaapkamers, inpandige berging, badkamer en toilet. WOONKAMER De royale living staat in open verbinding met de keuken en beschikt over een prachtig panoramaraam met openslaande deuren met Frans balkon aan de voorzijde en openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en een op maat gemaakte kastenwand met sierhaard. Het panoramaraam aan de voorzijde geeft een prachtig uitzicht over het Valkenbergpark en de J.F. Kennedylaan/Boschstraat. KEUKEN De luxe moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een keramiek werkblad in Basalt Black. De keukenopstelling bestaat uit een kook- en spoeleiland en een gezellige eetbar. De luxe Miele-apparatuur bestaat uit een ruime koelvriescombinatie, een combistoomoven met M-Touch, een combioven/magnetron, een inbouwkoffieautomaat en een vaatwasser. Verder beschikt de keuken over een inductiekookplaat en afzuigkap (Novy, inclusief afstandsbediening en inbouwverlichting), Quooker-kraan en wasbak. De keuken is strak afgewerkt en voorzien van dubbele stopcontacten en veel bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot het ruime balkon/terras. TERRAS Ruim terras, gelegen aan de rustige achterzijde met zicht op de binnentuin. Het terras is gelegen op het (zuid)westen. SLAAPKAMER I Slaapkamer 1 “Masterbedroom” met vaste kastenwand en twee openslaande deuren met Frans balkon. BADKAMER De luxe badkamer (ca. 1.95 x 4.17m.) met ingebouwde spots is neutraal betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met sfeerverlichting en een tweede toilet. SLAAPKAMER II Voorzien van openslaande deuren met Frans balkon en een vaste kast. Ideaal als werkkamer of logeerkamer. TOILET Luxe toilet voorzien van een wandcloset en een fonteintje. INPANDIGE BERGING De inpandige berging is voorzien van de opstelplaats cv-ketel (ATAG), mechanische ventilatie-unit (WTW-unit) en aansluitpunten voor wasmachine en droger. Tevens is hier een op maat gemaakte vaste kastenwand geplaatst. PARKEERPLAATS Gelegen in parkeergarage onder het complex. De parkeerplaats is voorzien van een laadpaal. BERGING Gelegen in de kelder. WAT U VERDER NOG MOET WETEN -Het gehele appartement is voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking; -Het appartement is voorzien van een eikenhouten vloer; -Het gehele appartement is voorzien van draai-/kiepramen met dubbele beglazing; -Houten binnendeurkozijnen met stompe deuren; -Zonnescreens bij alle ramen, met elektrische afstandsbediening; -De eigen berging bevindt zich in de parkeergarage en de parkeerplaats is voorzien van een laadpaal; -De VvE kosten bedragen € 384,00 per maand.