Händellaan 364837 EA BredaRuitersbos

Sfeervol, instapklaar 2-kamerappartement op een groene locatie nabij het Mastbos en het bruisende centrum van Breda! Ben je op zoek naar een modern, verzorgd en instapklaar appartement op een fijne locatie? Dan is dit leuke 2-kamerappartement aan de Händellaan 36 in Breda absoluut een bezichtiging waard! Met een lichte woonkamer, een moderne keuken en badkamer, een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon én een fraai uitzicht op het groen, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De ligging maakt het plaatje compleet: hier woon je op korte afstand van de prachtige wandelpaden van het Mastbos én de gezellige terrassen, winkels en overige voorzieningen van het bruisende centrum van Breda. Een ideale combinatie van rust, groen en stedelijke levendigheid! Welkom thuis! Via de centrale entree met bellentableau, lift en trappenhuis bereik je het appartement, gelegen op de eerste woonlaag. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de toiletruimte en de verschillende vertrekken van het appartement. De neutraal afgewerkte toiletruimte beschikt over een modern hangend toilet en een fonteintje. Lichte woonkamer met groen uitzicht De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte met een prettige indeling en een fraai, vrij uitzicht op de groenvoorziening. De gestuukte wanden, het strak afgewerkte plafond en de laminaatvloer zorgen voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Dankzij de grote raampartij geniet je hier van een aangename lichtinval. Het elektrische zonnescherm biedt bovendien extra comfort op zonnige dagen. De bijzondere verlichting en warme kleuraccenten geven de ruimte extra karakter. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek met bank als een gezellige eethoek, waarbij wonen en dineren op natuurlijke wijze samenkomen. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de keuken en de ruime slaapkamer. Functionele keuken De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een elektrische kookplaat en een afzuigkap. De roestvrijstalen spoelbak maakt het geheel compleet. Een fijne basis voor wie comfortabel wil wonen en koken! Ruime slaapkamer met toegang tot het balkon De ruime slaapkamer is eveneens netjes afgewerkt en profiteert van een prachtige lichtinval dankzij de grote schuifpui. Vanuit deze kamer stap je zo het balkon op: een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie of juist ontspannen af te sluiten. Een extra pluspunt is de directe verbinding met de badkamer, waardoor je beschikt over een praktische en comfortabele en-suite indeling. Het balkon van circa 3,8 x 1,5 meter is voorzien van een elektrisch zonnescherm, zodat je ook op zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. Moderne badkamer De volledig betegelde badkamer heeft een moderne uitstraling en is uitgerust met een wastafelmeubel, een inloopdouche en een designradiator. Ook de aansluiting voor de wasapparatuur bevindt zich hier. De boiler is netjes weggewerkt, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Praktische extra's Ook aan bergruimte is gedacht. Op de begane grond beschik je over een eigen berging van circa 3 m². Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Parkeren is eveneens gemakkelijk: rondom het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar. Het appartement wordt verwarmd middels blokverwarming. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 230,-, inclusief een voorschot op de stookkosten van € 53,-. Wonen op een fijne plek in Breda De Händellaan biedt een aantrekkelijke combinatie van groen en stedelijke voorzieningen. Trek eropuit voor een wandeling of fietstocht door het nabijgelegen Mastbos, geniet van een drankje op een van de gezellige terrassen in het centrum of doe je dagelijkse boodschappen in de omgeving. Hier woon je comfortabel met alles wat Breda zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik. De pluspunten op een rij: - Instapklaar en verzorgd 2-kamerappartement; - Gelegen op de eerste woonlaag; - Lichte woonkamer met fraai uitzicht op het groen; - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; - Ruime slaapkamer met schuifpui naar het balkon; - Balkon met elektrisch zonnescherm; - Eigen berging en gezamenlijke fietsenberging; - Lift aanwezig in het complex; - Voldoende gratis parkeergelegenheid; - Centrale ligging nabij het Mastbos en het centrum van Breda; - Overdracht eind januari 2027. Zie jij jezelf hier al wonen? Of je nu op zoek bent naar je eerste eigen woning, een comfortabel appartement voor jezelf of een fijne plek om te genieten van alles wat Breda te bieden heeft: dit appartement is zeker een kijkje waard! Neem contact op met ons kantoor en plan vrijblijvend een bezichtiging. We laten je deze leuke woning graag persoonlijk ervaren! Ter info: In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 van toepassing. Dit houdt onder andere een verplichting in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld het splitsen in appartementsrechten en het mogen verhuren. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. In de koopakte wordt gezien het bouwjaar van de woning zowel de ouderdoms- als de asbestclausule opgenomen. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je willen kopen onder het voorbehoud financiering dan is de termijn daarvoor standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.