Koraalstraat 31-A4817 HN BredaBrabantpark

Dit instapklare en sfeervolle 2-kamerappartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en ligt op korte afstand van het centrum van Breda. Het appartement beschikt over een sfeervolle woonkamer met fraaie schouw, een moderne keuken en badkamer, slaapkamer en twee balkons waarvan één op het westen. Daarnaast is er een eigen berging met elektra in het souterrain aanwezig. Dit goed onderhouden appartement kenmerkt zich door de prettige lichtinval en de praktische indeling. Het centrum van Breda is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast bevinden zich diverse scholen, supermarkten, sportfaciliteiten, het Brabantplein en Brabantpark op korte loop- en fietsafstand. Tevens zijn de uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 eenvoudig te bereiken. KENMERKEN: INSTAPKLAAR 2-KAMERAPPARTEMENT! LICHTE WOONKAMER MODERNE BADKAMER EN KEUKEN 2 BALKONS HR++ BEGLAZING EIGEN BERGING EN FIETSENSTALLING GELEGEN IN HET SOUTERRAIN BEGANE GROND: De centrale entree beschikt over een bellentableau en brievenbussen. Middels het trappenhuis is er toegang tot de diverse verdiepingen. Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping van dit kleinschalige appartementencomplex. HAL/ENTREE De hal is voorzien van een tegelvloer, intercominstallatie en een vaste meterkast (5 groepen en 2 aardschakelaars). De hal biedt toegang tot; TOILET Modern en geheel betegelde toilet voorzien van een zwevend closet. WOONKAMER De sfeervolle woonkamer, voorzien van een eiken lamel parketvloer, beschikt over een fraaie schouw en een tweetal vaste kasten. Middels openslaande deuren aan de voorzijde van de woonkamer is er toegang tot Balkon 1. Het is eenvoudig om een deel van de woonkamer terug te brengen naar de originele indeling waarbij een extra slaapkamer gecreëerd wordt. BALKON 1 (Ca. 3.45 x 1.40 m) Dit balkon is gesitueerd aan de voorzijde van het appartementencomplex en gelegen op het westen. Tevens is het balkon voorzien van elektra. KEUKEN Middels een fraaie schuifdeur is er toegang tot de moderne keuken met tegelvloer en beschikt het over een werk- en wandzijde. De werkzijde is voorzien van een houten aanrechtblad met RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en diverse boven- en onderkasten/laden. De wandzijde is voorzien van een koelvries-combinatie, combi-oven en extra kastruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-combiketel (Intergas, bj. 2011). Middels een loopdeur is er toegang tot Balkon 2. BALKON 2 (Ca. 2.75 x 1.10 m) Dit balkon is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en gelegen op het oosten. SLAAPKAMER De lichte slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartementencomplex en voorzien van een eiken lamel parketvloer. BADKAMER De moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche. Tevens beschikt de badkamer over een vaste wastafel met spiegelkast. BERGING (Ca. 3.35 x 2.50 m) Ruime berging gelegen in het souterrain van het appartementencomplex en voorzien van elektra. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel C; Het is eenvoudig om een deel van de woonkamer terug te brengen naar de originele indeling waarbij een extra slaapkamer gecreëerd wordt; Dit gehele appartement beschikt over HR++ beglazing; De VVE kosten bedragen €233.08 per maand inclusief eigen berging; Dit appartement beschikt over een grote fietsenberging gelegen in het souterrain. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.