Markendaalseweg 74-D54811 KD BredaChassé

INSTAPKLAAR EN LUXE WONEN IN EEN NIEUW, DUURZAAM (ENERGIELABEL A+++) APPARTEMENT MÉT RUIME WOONKAMER, 2 SLAAPKAMERS, EIGEN PARKEERPLAATS EN MIDDEN IN HET CENTRUM!? DIT IS UW KANS! Dit recent opgeleverde (2025) luxe afgewerkte appartement is gelegen op de derde verdieping (met lift) van het HIPPE nieuwbouwproject "The Marker” in het sfeervolle hart van Breda! Het appartement beschikt o.a. over een complete luxe keuken (Siematic), moderne badkamer, 2 slaapkamers, ruim zonnig balkon, eigen parkeerplaats en berging in de onder het complex gesitueerde parkeerkelder. Woonoppervlakte: ca. 127m²; Bouwjaar: 2025; Buitenruimte: 9m²; Inhoud: 425m³. Rustig maar toch centraal wonen doe je hier! Het appartement is gelegen in het appartementencomplex van “The Marker”. De ideale ligging in het goed bereikbare gedeelte van het centrum zorgt ervoor dat u vele voorzieningen binnen handbereik heeft. De Markendaalseweg is gelegen op een steenworp afstand van o.a. de binnenstad en de Nieuwe Ginnekenstraat. Hierdoor woont u op korte afstand van vele winkels, gezellige horecagelegenheden, bioscopen, de historische Grote Markt, het Chassé Theater. Kortom: teveel om op te noemen. Tevens komt er een nieuw stadspark om de hoek en het water van de Haven wordt doorgetrokken tot achter de nieuwbouw. De Markendaalseweg zal t.z.t. worden ingericht als een straat waar de auto in de toekomst te gast is. Een omgeving die alleen nog maar mooier wordt! Het appartementencomplex is geheel opgeleverd met gebruikmaking van kwalitatief hoogwaardige materialen en een volwaardig isolatiepakket met energielabel A+++. Door onder andere vloerverwarming met onafhankelijke temperatuur regeling in de woon- en slaapkamers en het uitgebalanceerde ventilatiesysteem met warmte terugwinning is het appartement klaar voor de toekomst. Omdat dit appartement recent opgeleverd is en alles letterlijk splinternieuw is, kunt u hier wonen zonder al te veel gedoe. De huidige eigenaar heeft het appartement met een luxe afwerking laten opleveren. Er is gebruik gemaakt van moderne details die het appartement letterlijk afmaken. Denk bijvoorbeeld aan inbouwkasten, strak stucwerk, een PVC vloer en een luxe keuken (Siematic) met eiland. U wordt als koper automatisch lid van de vereniging van eigenaren. Daarom is goed om te weten dat de vereniging van eigenaren inmiddels is opgestart. De servicekosten bedragen momenteel € 261,- per maand. In de servicekosten zijn onder andere ook de volgende zaken inbegrepen: opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten, reservering groot- en klein onderhoud, liftonderhoud, administratiekosten en de verenigingskosten. DIT PRACHTIGE APPARTEMENT DIENT ZEKER BEZICHTIGD TE WORDEN VOOR DE BESTE INDRUK! Indeling Begane grond: Centrale hal met brievenbussen, lift en trappenhuis. Appartement derde verdieping: Hal-/entree voorzien van luxe inbouwkasten/garderobe, videofoon (tevens op afstand via app!), meterkast (voorzien van glasvezel, opstelplaats stadsverwarmingsunit en waterontharder (ter overname)) en moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. Vanuit de hal is de living bereikbaar. De living is voorzien van een inbouwkast, wandverlichting, een cine-wall (op maat gemaakt) met voldoende kastruimte en opstelplaats van de televisie en de elektrische haard (Kalfire). Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon en de overloop welke toegang geeft tot de andere ruimtes. De ruime living staat tevens in open verbinding met de keuken. De luxe keuken (Siematic) is uitgevoerd in een moderne greeploze inrichting in rechte opstelling met hoge kasten en een eiland. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat (Bora), Quooker Cube (met bruiswater), elektra in het eiland, grote koelkast, grote vriezer, stoomoven, combi-oven, koffiezetapparaat (ingebouwd), vaatwasser en warmhoudlade. De keuken is voorzien van nagenoeg enkel lades t.b.v. de opbergruimte. Vanuit de tussenhal/overloop zijn de twee slaapkamers, de moderne badkamer en de technische ruimte bereikbaar. Technische ruimte met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats van de mechanische ventilatie unit. Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde. Tevens is via deze slaapkamer het balkon te bereiken. Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde. De kamer is voorzien van een walk-in-closet met inbouwkasten. Tevens is via deze slaapkamer het balkon te bereiken. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van inloopdouche, diverse kasten, dubbele wastafel in meubel en een douche wc/Japans toilet. De technische ruimte is voorzien van de mechanische ventilatie unit met warmte terugwin systeem en de pomp van het vloerverwarmingssysteem. KENMERKEN - Centrale ligging in een omgeving die nog volop in ontwikkeling is en nog mooier zal worden; - Voorzien van 2 slaapkamers, beide met internetaansluiting; - In 2025 opgeleverd en luxe afgewerkt, instapklaar!; - Het appartement is gelegen op de derde verdieping en kent een uitstekende lichtinval; - Het appartement is voorzien van een luxe keuken, badkamer en separate toiletruimte; - Het appartement is gasloos en optimaal geïsoleerd; - Het kozijn van de living is voorzien van een screen; - Energielabel A+++; - Eigen berging en parkeerplaats met laadpaal (ter overname). Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.