Okeghemlaan 33-A4837 AT BredaRuitersbos

Dit instapklare en royale 4-kamer appartement is gelegen op een uitstekende locatie in een rustige straat in Breda-Zuid, op korte afstand van de geliefde wijk “Ginneken”. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer, 3 volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast is het appartement voorzien van een overdekt balkon gelegen op het zuid-westen en een praktische berging. Dit appartement is op een gunstige locatie gelegen ten opzichte van het gezellige Ginnekenmarktje, het Valkeniersplein, het Mastbos en de bruisende binnenstad van Breda. Daarnaast bevinden scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen en openbaar vervoer zich in de directe omgeving en zijn de belangrijkste in- en uitvalswegen uitstekend bereikbaar. KENMERKEN: INSTAPKLAAR! GELEGEN IN DE WIJK RUITERSBOS ROYAAL 4-KAMER APPARTEMENT RUIME EN LICHTE WOONKAMER 3 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS MODERNE BADKAMER OVERDEKT BALKON GELEGEN OP HET ZUID-WESTEN EIGEN BERGING BEGANE GROND: De verzorgde centrale hal is voorzien van een bellentableau, brievenbussen en een trapopgang naar de appartementen. Vanuit de gezamenlijke hal is het appartement op de eerste verdieping bereikbaar. HAL/ENTREE De hal is voorzien van een pvc-vloer en originele tegellambrisering. De hal geeft toegang tot de gang welke eveneens is voorzien van een pvc-vloer. Tevens biedt de gang toegang tot; TOILET Zeer modern en volledig betegeld toilet voorzien vaneen zwevend closet en een fonteintje. Daarnaast beschikt het toilet over een ingebouwd bidet met koud en warm water. WOONKAMER Royale en lichte woonkamer voorzien van een pvc-vloer en onderverdeeld in een apart zit- en eetgedeelte. Middels een loopdeur is er toegang tot het balkon. BALKON (Ca. 2.30 x 1.30 m) Overdekt balkon gelegen op het zuid-westen. KEUKEN De keuken in 2-zijdige opstelling is voorzien van een kunststof werkblad en beschikt over een kook- en spoelzijde. De kookzijde is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een combi-oven en diverse onder- en boven lades/kasten. Tevens beschikt de spoelzijde over een RVS-spoelbak met kraan, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Daarnaast bevindt zich in de keuken een vaste kast waar de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, de elektrische boiler en de meterkast (vernieuwd met 6 groepen, aparte kookgroep en 2 aardlekschakelaars) zich bevindt. SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een pvc-vloer. De kamer is thans in gebruik als kastenkamer en middels een loopdeur is er toegang tot het eerder benoemde balkon. SLAAPKAMER 2 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van het appartement en eveneens voorzien van een pvc-vloer. SLAAPKAMER 3 Eveneens gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een pvc-vloer en wastafel in meubel. BADKAMER Moderne en volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche met schuifdeur, thermostaatkraan, regendouche en een separate handdouche. Daarnaast is de badkamer voorzien van een brede wastafel in meubel met een tweetal lades en een verwarmde/verlichte spiegel. BERGING (Ca. 2.85 x 2.20 m) Praktische berging voorzien van elektra gelegen in het souterrain. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel D; Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing; Het appartement beschikt over een elektrische boiler en blokverwarming (eigendom); De maandelijkse VvE kosten bedragen € 238,39 per maand. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.