Stationsplein 7-D14811 BB BredaStation

Op zoek naar een comfortabel appartement? Dit compleet gerenoveerde 3-kamer appartement is gelegen op de derde (bovenste) verdieping van een karakteristiek pand. Dit pand is onderverdeeld in een horeca ruimte op de begane grond en 3 moderne, zelfstandige appartementen op de eerste, tweede en derde verdieping. Dit fraaie gemoderniseerde appartement met een woonoppervlak van ca. 44m² (exclusief slaapkamer 2) is gelegen op de derde verdieping en direct geschikt voor fijne bewoning. Het appartement beschikt over een sfeervolle en lichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer en 2 slaapkamers. Het appartement is recent volledig gemoderniseerd/gerenoveerd waarbij onderstaande onder andere is vernieuwd; - C.V. installatie; - Elektra; - Isolatie; - Kozijnen; - Stuukwerk; - PVC vloeren; - Badkamer. Gelegen aan de Willemstraat-boulevard op een toplocatie in het bruisende centrum van Breda. Nabij het Centraal Station en het groene stadspark Valkenberg. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en heerlijk stadsleven. Dit betekent dat je woont op een centrale locatie met alles binnen handbereik. Het Centraal Station is letterlijk om de hoek, waardoor je snel en gemakkelijk kunt reizen met de trein, bus, taxi of HSL-Shuttle. Via het stadspark Valkenberg sta je binnen enkele minuten in het historische stadscentrum van Breda. Hier kun je genieten van een breed aanbod aan gezellige restaurants, cafés en winkels die Breda te bieden heeft. Tevens zijn de belangrijkste uitvalswegen snel bereikbaar. Pak deze kans en vervul jouw woonwensen op deze toffe locatie! Indeling: Begane grond: Centrale entree/hal, met meterkasten en het trappenhuis naar de 3 appartementen. Appartement derde verdieping: Entree naar de woonkamer met de toegang tot alle vertrekken. De woonkamer (ca. 25m²) heeft veel lichtinval via een dakvenster en lichtkoepels en beschikt over een nis met open keuken en een kast waarin wasmachine aansluiting De open keuken is voorzien van alle aansluitingen voor het plaatsen van een complete keukeninrichting. Slaapkamer 1 (ca. 9m²) gelegen aan de voorzijde Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde met 2 dakvensters. (let op maximale hoogte 1.80 m. waardoor deze ruimte niet als woonoppervlak is meegenomen echter is deze ruimte wel als logeer-/werkruimte bruikbaar.) Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De moderne badkamer is ingericht met een wandcloset, wastafelmeubel en een inloopdouche. Tevens beschikt het appartement over een bergruimte waarin de opstelling van de cv-ketel. Het appartement is geheel afgewerkt met een fraaie pvc-vloer, glad stuukwerk wandafwerking en biedt veel lichtinval. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Verwarming middels eigen cv-ketel (2026); - Elektra en gas via eigen meters; - VvE is recent opgericht, maandelijkse bijdrage hiervoor ca. € 155,-; - Dit appartement wordt verkocht zonder keukeninrichting, deze is nog naar wens door koper zelf te plaatsten hiervoor zijn alle voorbereidingen getroffen; - De eigenaar heeft de woning niet bewoond hierdoor wordt er een niet-bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar; - Er wordt gewerkt met een project notaris; - Dit karakteristieke pand betreft een beschermd stadsgezicht en bestaat totaal uit een horeca ruimte en 3 woningen; - Aangezien de woning ouder is dan 120 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.