Terheijdenstraat 1644816 BX BredaDoornbos-Linie

WONEN IN EEN MODERN, DUURZAAM EN LUXE AFGEWERKT 4-KAMERAPPARTEMENT OP EEN TOPLOCATIE IN BREDA? DIT IS UW KANS! Dit prachtige 4-kamerappartement in het moderne nieuwbouwcomplex ‘De Hendric’ is helemaal klaar voor de toekomst! Het appartement is gebouwd in 2022 en zeer luxe afgewerkt. Met ca. 123m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een royale living met luxe keuken, een ruim balkon, een eigen parkeerplaats met laadpaal en een eigen berging in de ondergelegen parkeergarage heeft u hier alle ruimte en comfort. De luxe afwerking springt direct in het oog. Zo beschikt het appartement o.a. over een moderne zwarte keuken met kookeiland, koperkleurige kraan, een fraaie visgraat PVC-vloer, stalen taatsdeur in de woonkamer, dubbele openslaande deuren naar het balkon, elektrische screens, zwart schakelmateriaal en stijlvolle staallookdetails in de badkamer. Alles is tot in de puntjes afgewerkt! Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier goed. Het appartement is gasloos, voorzien van vloerverwarming, HR++ beglazing, een ventilatiesysteem met warmte-terugwinning en energielabel A++. Op het dak liggen zonnepanelen ten behoeve van de VvE. Ligging: Het complex ligt op een markante locatie in de nieuwe leefwijk De Drie Hoefijzers, tegenover de populaire wijk Belcrum en De Faam. Het vernieuwde NS-station en een Albert Heijn bevinden zich op loopafstand. Ook het bruisende stadscentrum van Breda, met winkels, restaurants, de Grote Markt, Pathé, het Chassé Theater en Park Valkenberg, is dichtbij. Indeling: Begane grond: Representatieve centrale entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis. Appartement (privé gedeelte, 2e verdieping): Entree/hal met garderobekast en toegang tot de meterkast, techniekkast, wasruimte, deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet, de drie slaapkamers en de living. De royale living met stalen taatsdeur en open keuken beschikt over grote raampartijen met elektrische screens en maar liefst zeven Franse balkons inclusief de slaapkamers. Vanuit de woonkamer bereikt u een praktische berging en middels openslaande deuren het overdekte balkon, gelegen op het zonnige oosten. De luxe keuken is uitgevoerd in een moderne greeploze zwarte inrichting met apparatuurwand en kook-/spoeleiland met de navolgende apparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, stoomoven met magnetron combinatie maar de inbouw stoom/oven heeft geen magnetron functie, koelkast en vriezer. De master bedroom is ca. 13m² groot en beschikt over een inloopkast. De overige slaapkamers zijn ca. 10m² en 7m² groot. Alle wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt en op de vloer ligt een prachtige visgraat PVC-vloer met vloerverwarming. De master bedroom en de slaapkamer van 10m² beschikken over horren en de slaapkamer van 7m² beschikt over elektrische screens. Parkeerplaats en berging: In de ondergelegen parkeerkelder bevindt zich een eigen parkeerplaats met laadpaal en een privé berging met elektra. Tevens is er een grote gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Bijzonderheden: - Gasloos en energielabel A++. - Vloerverwarming en HR++ beglazing. - Fraaie binnentuin rondom het complex. - Maar liefst 3 slaapkamers. - Luxe keuken, badkamer en toiletruimte. - Eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder. - Gezamenlijke fietsenstalling. - Ventilatie met warmte-terugwinning. - Zonnepanelen op het dak voor de stroomvoorziening t.b.v. de VvE. - Servicekosten bedragen circa € 243,- per maand. - Uitstekende ligging nabij station, Belcrum en centrum. - Aanvaarding in overleg. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.