Verbeetenstraat 22-B54812 XL BredaHeuvel

Op loopafstand van het Dr. Struyckenplein ligt dit instapklare, lichte 3-kamerappartement met een zonnig balkon. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een eigen berging op de begane grond. De gezellige Bredase binnenstad en het NS-station zijn vanaf deze locatie op circa 10 fiets minuten gelegen. De uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Scholen en sportgelegenheden zijn tevens nabij gelegen. Het complex beschikt over een liftinstallatie. Bouwjaar: 2005 Woonoppervlakte: ca. 70 m² Inhoud ca: 225 m³ Servicekosten ca.: € 139,- per maand LIGGING EN OMGEVING Het appartement is gelegen op een zeer gewilde woonlocatie in de wijk De Heuvel in een rustige woonwijk op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Breda met zijn gezellige winkelstraten en uitgaansgelegenheden. In de straat is het gratis parkeren en op korte afstand zijn er diverse basisscholen en kinderopvangcentra gelegen. Om de hoek ligt het geheel vernieuwde Dr. Struyckenplein met o.a. twee supermarkten, een Kruidvat en een bakker. De woning is gunstig gelegen ten op zichten van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58). BOUWKWALITEIT Het relatief jonge appartementencomplex (2005) is volledig geïsoleerd. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met diverse draai/kiep ramen en isolerende HR beglazing. Het appartement wordt verwarmd en voorzien van warm water middels een gasgestookte HR combiketel (Argo 2005). Het appartement is afgewerkt met een doorlopende tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafonds. VERENIGING VAN EIGENAREN U wordt als koper automatisch lid van de vereniging van eigenaren. Daarom is goed om te weten dat de vereniging van eigenaren actief en gezond is. De servicekosten bedragen ca. € 139,- per maand inclusief berging. In de servicekosten zijn onder andere ook de volgende zaken inbegrepen: opstalverzekering, schoonmaakkosten, reservering groot- en klein onderhoud, liftonderhoud, administratiekosten en verenigingskosten. BIJZONDERHEDEN - Uitstekende ligging op loopafstand van de voorzieningen; - Op het dak van het complex is ruimte voor individuele zonnepanelen en airco-units; - Het appartement heeft energielabel B. INDELING BEGANE GROND Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de lift. INDELING APPARTEMENT EERSTE VERDIEPING Entree/hal met intercom, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken van het appartement. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. De woonkamer is een fijne en lichte leefruimte met toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde. De open verbinding met de keuken zorgt voor een ruimtelijk geheel. Het balkon is gunstig gelegen, een heerlijke plek om van de zon te genieten. De nette keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad met 5-pits 'Boretti' gaskookplaat, oven, roestvrijstalen afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en volop opbergruimte. In het verlengde van de keuken is er toegang tot de praktische berging/wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, opstelplaats van de cv-ketel en voldoende ruimte voor extra opslag. Vanuit de hal eveneens bereikbaar: - Slaapkamer I; gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement en voorzien van een draai/kiep raam; - Slaapkamer II is eveneens gelegen aan de achterzijde en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer. Ook deze slaapkamer is voorzien van een draai/kiep raam; - De badkamer is betegeld. De ruimte beschikt over douchecabine, wastafel met spiegel en planchet, handdoekradiator en mechanische ventilatie.