Verbeetenstraat 75-C4812 XK BredaHeuvel

Wil je gelijkvloers wonen met veel ruimte? Dit ruime appartement heeft een woonkamer en een eetkamer van in totaal circa 34 m² groot, een keuken, drie slaapkamers, een badkamer, twee balkons en een inpandige berging van circa 10 m² in het souterrain. Er bestaat de mogelijkheid om de zolderverdieping bij het appartement te betrekken, waardoor de woonoppervlakte kan worden uitgebreid. Op deze verdieping is het mogelijk om één of twee slaapkamers, een tweede badkamer of een werkruimte te realiseren. De visual/ illustratie foto geeft je een indruk hoe de zolderverdieping ingericht kan worden. Aan deze afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend. Het appartementencomplex beschikt over een gezamenlijke binnentuin. Het appartement ligt op een uitstekende locatie, met gratis parkeergelegenheid in de straat, om de hoek van het Dr. Struyckenplein (met diverse winkels) en van het stads- en streekvervoer en is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Op vijf minuten fietsafstand zijn de binnenstad van Breda en het centraal station. Appartementencomplex Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van het appartementencomplex. Het appartementencomplex is voorzien van een trappenhuis en bergingen. Begane grond Aan de buitenzijde van het appartementencomplex zijn de brievenbussen en een bellentableau aanwezig. De centrale entree geeft toegang tot het trappenhuis en de bergingen in het souterrain. Vierde verdieping De hal (met de meterkast) geeft toegang tot het appartement. Indeling appartement vierde verdieping De ruime hal (met de intercom en een vaste kast) geeft toegang tot de woonkamer, de keuken, drie slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte. In de hal is een vlizotrap met toegang naar de vijfde verdieping. De woonkamer met de eetkamer zijn in totaal circa 34 m² groot. De woonkamer heeft een schouw en een vaste kast. Vanuit de woonkamer heb je uitzicht op het karakteristieke voormalig schoolgebouw. De eetkamer (met een vaste kast) geeft via openslaande deuren toegang tot het grotere balkon. Het balkon (circa 4 m²) geeft je een uitzicht over de binnentuin van het appartementencomplex. De aan de achterzijde gelegen keuken beschikt over een keukenblok met één spoelbak, een gasfornuis en een afzuigkap. De keuken beschikt over een losse koelkast en een wasmachineaansluiting. In de keuken hangt de cv-ketel. Vanuit de keuken is het kleine balkon te bereiken. De eerste slaapkamer is circa 10,5 m² groot. De tweede slaapkamer is circa 7 m² groot. Deze slaapkamer heeft een vaste kast en een wastafel. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot het grotere balkon. De derde slaapkamer is circa 8,5 m² groot. Deze slaapkamer heeft een wastafel. De geheel betegelde badkamer heeft een douchegelegenheid en een wastafel. De half betegelde toiletruimte heeft een zwevend toilet en een fonteintje. De hal, de woonkamer, de keuken en de drie slaapkamers zijn voorzien van een pvc-vloer. Vijfde verdieping Bij het appartement behoort de zolderverdieping. Deze verdieping is te verbouwen naar extra woonruimte. Het is mogelijk om één of twee slaapkamers, een tweede badkamer of een werkruimte te realiseren. De visual/ illustratie foto geeft je een indruk hoe de zolderverdieping ingericht kan worden. Aan deze afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend. Installaties De meterkast heeft vier groepen en twee aardlekschakelaars. In de keuken hangt de cv-ketel van het merk Intergas uit 2015. Bouwkwaliteit Het appartement heeft houten kozijnen met grotendeels origineel/ traditioneel dubbel glas (met uitzondering van twee uitzetramen en twee bovenlichten). Binnentuin Het appartementencomplex beschikt over een afgesloten gezamenlijke binnentuin. Servicekosten Door het kopen van een appartement word je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars bedraagt circa € 195,62 per maand. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering, de reservering voor groot en klein onderhoud, de schoonmaakkosten en de elektra van de algemene ruimten inbegrepen. Door de Vereniging van Eigenaars is er een verduurzamingsplan goedgekeurd, dit wordt op het moment uitgewerkt, de VVE bijdrage zal in de toekomst daardoor worden aangepast. Berging Het appartement beschikt over een eigen berging in het souterrain. De berging is circa 10 m² groot. De berging heeft elektra. Ligging Het appartement is ideaal gelegen, dichtbij winkels en de bushalten naar het centrum en het centraal station. In de straat en in de omgeving is er gratis parkeergelegenheid. Aan het einde van de straat ligt het Dr. Struyckenplein met de supermarkten Jumbo en Lidl, drogisterij Kruidvat, textielwinkel Zeeman, een bakker, een bloemenwinkel en tijdschriftenwinkel Primera. Op fietsafstand zijn de basisscholen en de Haagsemarkt, waar winkels voor de dagelijkse boodschappen en horeca gevestigd zijn. Er zijn onder andere twee bakkerijen, een delicatessenwinkel, twee supermarkten, een drogisterij, een opticien, een juwelier, een bloemenwinkel en de Hema gevestigd. De wijk Princenhage organiseert diverse evenementen zoals De Tien van ’t Aogje, de Avondvierdaagse en de jaarlijkse vrijmarkt. Op korte afstand bevinden zich de historische binnenstad van Breda en het centraal station. In de binnenstad van Breda is een groot aanbod van winkels; zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, is het Chassé Theater en bioscoop Pathé. Breda kent een groot aantal evenementen zoals carnaval, de Singelloop en diverse muziekfeesten zoals het Jazz festival en Breda Live. In Breda is er een ruime keuze in middelbare scholen, mbo-onderwijs en er zijn ook twee hogescholen (Avans en BUas) en de KMA. Breda heeft een schaatsbaan en er zijn meerdere zwembaden en andere sportvoorzieningen. Aan de rand van Breda zijn de bioscoop Kinepolis, het Mastbos en het Liesbos. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58). Bijzonderheden In de gemeente Breda zijn de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 (deze verplichting houdt onder andere in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld splitsing in appartementsrechten) van toepassing. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. In de koopakte zal gezien het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden. De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, daarom zal de niet-bewoningsclausule worden opgenomen. Mocht je een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte. Maatvoering De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Mechel Makelaardij van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Bieden Wil je een bod uitbrengen op deze woning? Via je Move account, dat we vrijgeven bij de afspraakbevestiging, heb je de mogelijkheid een bod te doen. In het Move account staat ook de informatie over de woning, zoals de vragenlijst en lijst roerende zaken. Inhoud tekst Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.