Burgemeester Guljélaan 144837 CZ BredaRuitersbos

ROYAAL BOUWPERCEEL OP TOPLOCATIE Unieke mogelijkheid om op een toplocatie in Breda-Zuid, aan de rand van Villawijk Ruitersbos, uw droomvilla te realiseren. - Kavelgrootte: 1.298 m2 - Vraagprijs: € 1.190.000,- V.O.N. Ter inspiratie heeft HMV Architecten uit Breda een fantastisch ontwerp gemaakt voor een villa op een naastgelegen kavel, zie hiervoor de visualisaties. Meer informatie (en plattegronden) hierover kunt u opvragen bij de makelaars. BIJZONDERHEDEN • Unieke mogelijkheid tot het ontwerpen en bouwen van uw eigen droomvilla • Koper is vrij in keuze van aannemer en architect • Maximaal 1 vrijstaande woning per kavel • Tenminste 2 parkeerplaatsen per kavel • De kavel wordt geleverd in de huidige staat • Koper dient zelf zorg te dragen voor o.a. de navolgende zaken, te weten; - Aansluiting nutsvoorzieningen - Aansluiting gemeentelijke riolering - Aanvraag inritvergunning - Aanvraag omgevingsvergunning (voorheen bouwvergunning) MEER WETEN? Neem contact op met een van de verkoopmakelaars. Zij vertellen u graag alles over de mogelijkheden. Onderstaand treft u de bouwregels aan. Nadere informatie is op te vragen bij de makelaars. BOUWREGELS KAVELS Algemeen: - gebouwen mogen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘bouwvlak’ worden gebouwd - bebouwingspercentage vrijstaande woningen 40% met een maximum van 400 m² Hoofdgebouw: - goothoogte: maximaal 7 m1 - bouwhoogte: maximaal 11 m1 - afstand hoofdgebouw tot zijdelingse bouwperceelsgrens aan één zijde minimaal 3 m1 - diepte van het hoofdgebouw maximaal 15 m1 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen: - aan- en uitbouwen en bijgebouwen uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding ‘bouwvlak’ - aan- en uitbouwen en bijgebouwen minimaal 1 meter achter de voorgevel of het verlengde daarvan - carports en overkappingen mogen direct achter de voorgevel of het verlengde daarvan - goothoogte: maximaal 3 m1 - bouwhoogte: maximaal 6 m1 - het hoofgebouw mag aan de zijgevel worden uitgebouwd met aan- en uitbouwen - het hoofgebouw mag aan de achtergevel worden uitgebouwd met aan- en uitbouwen, waarbij de goothoogte maximaal 0,25 meter boven de vloer van de eerste verdieping van de woning mag liggen - gezamenlijk oppervlak van aangebouwde en vrijstaande bijgebouwen mag maximaal 60 m² bedragen Bouwwerken, geen gebouwen zijnde: - plaatsing carports en overkappingen achter de voorgevel van het hoofdgebouw of het verlengde daarvan - hoogte carports en overkappingen maximaal 3 m1 - hoogte erfafscheidingen maximaal 2 meter, met dien verstande dat de hoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg of het openbaar gebied gekeerde gevel(s) of het verlengde daarvan maximaal 1 meter mag bedragen, met uitzondering van hoekpercelen waar de hoogte maximaal 2 meter mag bedragen, mits deze erf- en terrein afscheidingen minimaal 3 meter achter de voorgevel van het hoofgebouw of het verlengde daarvan worden gebouwd - bouwhoogte overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, maximaal 3 meter