Asterdkraag 884823 GB BredaHeksenwiel

Verrassend ruim wonen, werken aan huis én parkeren voor drie auto’s op eigen terrein? Aan de Asterkraag 88 komt het allemaal samen. Deze uitstekend onderhouden woning beschikt over energielabel A, drie slaapkamers met de mogelijkheid om er eenvoudig meer te creëren, een multifunctionele ruimte op de begane grond en een heerlijke achtertuin aan het water. De woning heeft een bijzonder royale en praktische indeling. Op de begane grond bevindt zich naast de woonkamer en keuken een multifunctionele ruimte met een eigen toegang vanaf de oprit. Momenteel is deze in gebruik als praktijkruimte, maar ook een kantoor aan huis, speelkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een nette badkamer. De royale tweede verdieping biedt dankzij de goede afmetingen en drie grote dakramen volop mogelijkheden om één of twee extra (slaap)kamers te realiseren. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Aan de voorzijde kunnen maar liefst drie auto’s op eigen terrein worden geparkeerd. De verzorgde achtertuin ligt op het zuidoosten en grenst direct aan een waterpartij. De afsluitbare serre-overkapping vormt bovendien een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar van de tuin te genieten. Met 16 zonnepanelen, energielabel A, airconditioning in meerdere vertrekken en stadsverwarming is ook aan het wooncomfort gedacht. Kortom: een ruime en veelzijdige woning met verrassend veel gebruiksmogelijkheden, volop parkeergelegenheid en een fijne ligging aan het water. Een woning die absoluut een bezichtiging waard is! Wil je de zon- en schaduwstand van deze woning bekijken? Ga dan naar de website van Van der Sande Makelaars en ontdek nog meer belevingen van deze woning. INDELING BEGANE GROND Entree/hal met open trapopgang naar de eerste verdieping, garderobenis, toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer en multifunctionele ruimte. De meterkast is voorzien van 8 groepen, 3 aardlekschakelaars, een aparte groep voor de zonnepanelen, een digitale dag- en nachttariefmeter en watermeter. Tevens bevindt zich hier het gehuurde doorstroomapparaat ten behoeve van de stadsverwarming. Het volledig betegelde toilet is uitgevoerd met een zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden en beschikt over airconditioning. De grote schuifpui zorgt voor veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met een hardstenen werkblad en voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak, combi-oven/magnetron, separate oven, warmhoudlade, vaatwasser en volop kastruimte. De Amerikaanse koelkast is ter overname. Aan de voorzijde bevindt zich de multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als praktijkruimte. Deze kamer heeft een eigen toegang vanaf de oprit, veel daglicht dankzij het grote raamkozijn en is voorzien van airconditioning. De ruimte leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een praktijk of kantoor aan huis, speelkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. EERSTE VERDIEPING Overloop met open trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. Slaapkamer I ligt aan de achterzijde en is voorzien van tapijt, strak gestucte wanden, een Velux dakraam en airconditioning. Slaapkamer II ligt aan de zijkant van de woning en is afgewerkt met tapijt en spachtelputz wandafwerking. Slaapkamer III bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over tapijt en strak gestucte wanden. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een royaal ligbad met douchegarnituur, een dubbele wastafel met meubel, designradiator en mechanische ventilatie. Separaat tweede toilet, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand closet en ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Royale open zolderverdieping met drie grote Velux dakramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is er een praktische bergvliering aanwezig. Door de royale afmetingen biedt deze verdieping uitstekende mogelijkheden om één of twee extra (slaap)kamers te realiseren. Uiteraard kan de ruimte ook uitstekend worden gebruikt als werk-, hobby- of speelruimte. TUIN De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuidoosten, waardoor u vrijwel de gehele dag kunt genieten van zon en buitenleven. De tuin beschikt over een heerlijke serre-overkapping met glazen wanden die volledig afsluitbaar zijn, waar het al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar aangenaam vertoeven is. De voortuin is volledig voorzien van bestrating en ingericht als ruime oprit. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor maar liefst drie auto's. Hierdoor profiteert u van optimaal gemak en hoeft u nooit te zoeken naar een parkeerplaats. Verder is de tuin ingericht met een verzorgde graspartij, diverse volwassen beplantingen, een waterpunt en een praktische berging. Als extra pluspunt grenst de tuin aan de achterzijde aan een waterpartij, wat zorgt voor een vrij uitzicht en een rustige, groene sfeer. Hierdoor vormt deze tuin een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen en van het buitenleven te genieten. BERGING Houten berging voorzien van een waterkraan en toegang tot de oprit. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A; - 16 zonnepanelen aanwezig; - Royale oprit met parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen terrein; - Multifunctionele ruimte op de begane grond met eigen toegang vanaf de oprit; - Mogelijkheid voor praktijk of kantoor aan huis; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Mogelijkheid om op de tweede verdieping één of twee extra (slaap)kamers te realiseren; - Achtertuin op het zuidoosten, grenzend aan een waterpartij; - Royale, afsluitbare serre-overkapping; - Airconditioning aanwezig in de woonkamer, multifunctionele ruimte en slaapkamer aan de achterzijde; - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De voordeur is voorzien van enkele beglazing. De slaapkamer aan de achterzijde en de multifunctionele ruimte beschikken over kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - De begane grond is grotendeels afgewerkt met laminaatvloeren, stucwerk wanden en spackwerk plafonds; - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van tapijt, spachtelputz wandafwerking en spackwerk plafonds; - Het doorstroomapparaat ten behoeve van de stadsverwarming wordt gehuurd. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien vermelde gegevens en kosten variabel zijn en/of periodiek kunnen wijzigen.