Bergschot 3804817 PH BredaHeusdenhout

Deze royale en uitgebouwde hoekwoning is compleet verbouwd en gelegen in een rustige en groene straat in de geliefde wijk Heusdenhout. Deze instapklare woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een luxe open woonkeuken, 4 volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast is de woning voorzien van een fraai aangelegde achtertuin met ruime berging en een eigen achterom. De strak afgewerkte woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt op korte afstand van het bruisende centrum van Breda. In de directe omgeving bevinden zich het winkelcentrum, een speeltuintje, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Daarnaast zijn de belangrijkste in- en uitvalswegen uitstekend bereikbaar. KENMERKEN: INSTAPKLAAR! GELEGEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE BUURT MET SPEELTUIN ROYALE EN UITGEBOUWDE HOEKWONING RUIME EN LICHTE WOONKAMER LUXE OPEN WOONKEUKEN 4 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS MODERNE BAKDAMER FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN MET BERGING EN EIGEN ACHTEROM BEGANE GROND: Middels een fraaie en verzorgde voortuin is er toegang tot de entree van de woning. HAL/ENTREE De hal is voorzien van een tegelvloer, een vaste trapkast met daarbij de unit voor de vloerverwarming, de meterkast (met 16 groepen, 6 aardlekschakelaars, aparte groep voor de zonnepanelen en kookgroep) en een vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Middels een stalen glazen deur is er toegang tot de woonkamer. TOILET Modern en deels betegeld toilet voorzien van een tegelvloer, zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een PVC-vloer gelegd in Hongaarse punt en onderverdeeld in een apart zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en het eetgedeelte aan de uitgebouwde achterzijde van de woning. Daarnaast is het zitgedeelte voorzien van 2 grote lichtkoepels waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. KEUKEN De open luxe woonkeuken in L-vormige opstelling beschikt over een composiet aanrechtblad met 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een spoelbak met kraan en Quooker, oven, koelkast, vaatwasser en diverse onder- en boven lades/kasten. Daarnaast is de royale keuken voorzien van een wijnkoelkast, een leuke eetbar en middels openslaande tuindeuren is er toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (Ca. 11.40 x 7.25 m) De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een gazon en diverse volwassen beplanting. Daarnaast is de achtertuin voorzien van een ruime berging en een eigen achterom. BERGING (Ca. 6.15 x 2.50 m) Ruime vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Middels een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot; SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. Middels een loopdeur is er toegang tot het balkon. BALKON (Ca. 0.85 x 3.65 m) Gesitueerd aan de voorzijde van de woning en gelegen op het westen. SLAAPKAMER 2 Royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 3 Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER Moderne en geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met regendouche en separate handdouche, een zwevend closet en een breed wastafel in meubel. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. OVERLOOP Ruime overloop voorzien van een laminaatvloer, bergruimte, de CV-combiketel (Remeha, bj. 2018) en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. SLAAPKAMER 4 Ruime zolderslaapkamer voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel C; De woning is uitgebouwd en vernieuwd in 2025; De begane grond van de woning is voorzien van vloerverwarming; De woning is voorzien van een kruipruimte en dak- en muurisolatie. De woning is voorzien van aansluitpunten voor het aanleggen van zonnepanelen; Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.