Heideblauwtje 294814 TG BredaWesterpark

Welkom aan Heideblauwtje 29 in Breda. Een heerlijke tussenwoning waar je geniet van rust, ruimte en een fijne woonomgeving, terwijl de levendige binnenstad van ons mooie & gezellige Breda verrassend dichtbij ligt. Hier ervaar je iedere dag het beste van twee werelden. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee praktische bergingen, waardoor er volop ruimte is voor het hele gezin, hobby's of extra bergruimte. De fijne indeling en het prettige wooncomfort zorgen ervoor dat je je hier al snel thuis voelt met energielabel A! Een van de grootste pluspunten is de zonnige achtertuin op het geliefde zuiden. Hier geniet je van de eerste zonnestralen in de ochtend tot de laatste uurtjes van de avond. Of je nu lekker wilt ontspannen, gezellig wilt barbecueën of de kinderen wilt laten spelen, deze tuin nodigt uit om volop buiten te leven. Je woont hier in de geliefde wijk Westerpark, een groene en rustige woonwijk die grotendeels is gebouwd in 1997 en 1998. De wijk staat bekend om haar brede straten, veel openbaar groen en kindvriendelijke karakter. Speelvoorzieningen, wandelroutes en waterpartijen zorgen voor een prettige leefomgeving waar jong en oud zich thuis voelen. Juist de combinatie van rust en de uitstekende ligging maakt Westerpark zo populair. Binnen enkele minuten fiets of wandel je namelijk naar de gezellige historische binnenstad van Breda met haar winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Ook scholen, supermarkten, sportverenigingen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. En je kan ook lopend naar onze trots NAC Breda, voor de echte 'Avondjes NAC.' Parkeren is hier bovendien eenvoudig. Je parkeert gratis in de straat en de directe omgeving, zodat je altijd comfortabel thuiskomt. Met meerdere laadpalen in de straat en omgeving. Heideblauwtje 29 is een woning waar je met plezier woont, waar je de ruimte hebt om te genieten en waar de fijne sfeer van de wijk direct voelbaar is. Een heerlijke plek om nieuwe herinneringen te maken en jarenlang met veel plezier thuis te komen. Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! BIJZONDERHEDEN - Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Het is vrij parkeren in de straat en omgeving; - Vorig jaar zijn de daken van veel woningen tegelijk geïnspecteerd en zijn de randen verstevigd / voorzien van nieuwe laag; - Duurzaam wonen met energielabel A! - De meterkast heeft 5 groepen, 1 aardlekschakelaar, een digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en analoge watermeter; - De keuken is circa 20 jaar en de badkamer van circa 2018; - De verdiepingsvloer is van beton; - Er is een glasvezel aansluiting; - Warm water en verwarming gaan via de Cv-ketel: Vaillant VHR NL 25-30/5-5 R4 CW4, 2015, eigendom; - Deze woning heeft energielabel IN AANVRAAG; - Voor een indicatie van het energieverbruik verwijzen wij naar de vragenlijst; Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.