Hoge Steenweg 174811 CG BredaStation

Dit unieke, vrijstaande herenhuis combineert klassieke allure met comfort. Met maar liefst vijf slaapkamers en twee volledig uitgeruste badkamers is dit een woning die zowel ruimte als privacy biedt. De riante serre vormt het hart van het huis en creëert een lichte, luchtige leefruimte waar u het hele jaar door van kunt genieten. Het perceel is royaal van opzet en de tuin is een ware oase van rust. Omringd door paradijselijk groen ervaart u een unieke beleving midden in de stad, terwijl u geniet van optimale privacy. Een bijzonder kunstzinnig detail is de ‘Blind Wall Gallery’-kunstwerk op de zijkant van het huis, die het karakter van de woning en de omgeving versterkt en een echte blikvanger vormt. De ligging is bijzonder gunstig. Gevestigd in een rustige, doodlopende straat, bevindt u zich direct om de hoek van de sfeervolle Cerestraat. Op korte loopafstand vindt u een basisschool, diverse horecagelegenheden en winkels. Daarnaast zijn de levendige Boschstraat, de Grote Markt en het Centraal Station eenvoudig te bereiken, waardoor u optimaal profiteert van alle stedelijke voorzieningen zonder in te leveren op rust en privacy. BEGANE GROND HAL/ENTREE Ruime hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot diverse vertrekken. ZIT-/WERKKAMER Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale zit-/werkkamer, die zich onderscheidt door een prachtige lichtinval en een uitnodigende, open sfeer. Een ideale plek om te ontspannen of productief thuis te werken. ACHTERKAMER/SLAAPKAMER Momenteel in gebruik als slaapkamer, maar ook uitstekend te benutten als extra woonkamer. In de vaste kast is de vernieuwde groepenkast geplaatst, voorzien van voldoende groepen en aardlekschakelaars. PORTAAL Praktisch portaal met wastafelmeubel en toegang tot: BADKAMER Toilet-/doucheruimte voorzien van een wandcloset met inbouwreservoir en een douchecabine met hand- en regendouche. De ruimte is modern en licht betegeld. GARDEROBE-/INLOOPKAST Garderobe-/inloopkast met een aparte vaste kast waarin de tweede groepenkast is geplaatst. WASRUIMTE Wasruimte met opstelling van de Heatrox-installatie en bijbehorende boiler. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de diverse vertrekken. TOILET Separaat toilet met wandcloset en inbouwreservoir. WOONKAMER Riante en lichte woonkamer met uitzicht op voor- en achtertuin. De vloer is afgewerkt met elegant parket, het plafond strak gestuct met sierlijsten en voorzien van inbouwspots. Aan de voorzijde bevindt zich een handige inbouwkast. SERRE De serre grenst aan de woonkamer en vormt een heerlijk verlengstuk. Deze lichte relaxruimte heeft openslaande deuren naar het ruime terras en biedt een sfeervolle binnen-buitenbeleving. KEUKEN De keuken, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een moderne inrichting met kunststof werkblad, spoelbak, Quooker, koel-/vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en royale kastruimte. Een loopdeur leidt naar het terras en via een trap is de achtertuin bereikbaar. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met toegang tot de diverse slaapkamers en badkamer. SLAAPKAMER I Voorslaapkamer voorzien van een plafond met inbouwspots. SLAAPKAMER II Voorslaapkamer/werkkamer met vaste kast. SLAAPKAMER III Achterslaapkamer met deur naar balkon, voorzien van een plafond met inbouwspots. BADKAMER Moderne badkamer met royale douche voorzien van hand- en regendouche, wandcloset met inbouwreservoir en een wastafelmeubel met brede wastafel. DERDE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met toegang tot: SLAAPKAMER IV Voorslaapkamer met dakkapel en praktische bergruimte achter de knieschotten. SLAAPKAMER V Achterslaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. WASRUIMTE Wasruimte met extra bergruimte. TUIN De tuin is een groene oase en voorzien van een verzorgd gazon, kleurrijke borders met gevarieerde beplanting, sfeervolle boompjes en weelderige heesters. Tegen de woning is een praktische overkapping geplaatst, ideaal voor beschutte zitmomenten, en een ruim betonnen terras biedt volop plek voor loungen, dineren of ontspanning in de zon WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Op de woning bevindt zich een bijzonder kunstwerk van de Blind Walls Gallery: een zogenoemde mural, onderdeel van het ‘museum op straat’ dat Breda kenmerkt. Deze internationale kunstcollectie bestaat uit meer dan 100 muurschilderingen, waarbij iedere mural een verhaal vertelt dat verbonden is met de stad en haar geschiedenis. Het kunstwerk op deze woning is gerealiseerd door Marloes de Kiewit, een Rotterdamse muralist die bekendstaat om haar verfijnde lijnenspel en kleurrijke, gedetailleerde composities. Haar werk balanceert tussen kracht en kwetsbaarheid en brengt kunst en verhaal op een unieke manier samen. De mural aan de Hoge Steenweg vormt een eerbetoon aan de duizenden vrijwilligers die zich inzetten voor de stad en symboliseert verbondenheid en betrokkenheid. Daarmee is deze woning niet alleen een plek om te wonen, maar ook een onderdeel van een bijzonder stukje stedelijke kunst en cultuur. De hiermee samenhangende afspraken zullen worden overgedragen aan verkoper • De woning beschikt over een Weheat Sparrow brons P60 9KW warmtepomp • Er is de mogelijkheid om een garagebox te huren op het naastgelegen perceel.