Hoolbeemd 264824 NM BredaGageldonk

In een rustige straat in de populaire woonwijk Kievitsloop gelegen verrassend royale en tevens instapklare tussenwoning met zonnige diepe voortuin en volop privacy biedende achtertuin voorzien van sfeervolle overkapping en een royale multifunctionele verwarmde berging/bijkeuken. Deze charmante woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van Landgoed De Burgst, diverse winkels, scholen, winkelcentrum Heksenwiel, sportaccommodaties en recreatieplas De Asterd. De verbinding t.o.v. het station Prinsenbeek, centraal station Breda en diverse uitvalswegen (A16 en A27) is uitstekend. Het centrum van Breda is binnen een kwartiertje te bereiken. Bouwjaar: ca. 1980 Woon oppervlakte: ca. 90 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 8 m² Externe multifunctionele verwarmde berging/bijkeuken: ca. 11 m² Perceel oppervlakte: 144 m² Inhoud woning: ca. 340 m³ Verwarming/ warmwatervoorziening: stadsverwarming / doorstroomapparaat (huur) Aanvaarding: in onderling overleg Begane grond: Entree/hal met meterkast en een geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje; tuingerichte woonkamer ca. 27 m² met hard houten parketvloer, sfeervolle schouw met ingebouwde houtkachel, trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trapkast en toegang tot de keuken a. 8 m² met een L-vormige luxe keukeninrichting (2018) voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, hete luchtoven, koel/vries combinatie, vaatwasser en een quooker kraan. Eerste verdieping: Overloop; slaapkamer achterzijde ca. 12 m²; slaapkamer achterzijde ca. 9 m²; slaapkamer voorzijde ca. 8 m² en een luxe badkamer (2018) met een royale inloopdouche, wastafel in meubel en toilet. Zolder: Middels een vlizotrap vanaf de overloop bereikbare zolderruimte met dakramen die in gebruik is als een sfeervolle logeerkamer. Tuin: Diepe fraai aangelegde knusse voortuin. Hier kan men in de ochtend en begin middag op een bankje heerlijk een kopje koffie of thee drinken. Vanuit de woonkamer bereikbare overkapping in de achtertuin. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, groen borders en een verwarmde bijkeuken/berging ca. 11 m² met keukenblok, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, bergruimte en een deur naar de achterom. Algemeen: - Bij verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.