Maasdijk 1414827 MA BredaWaterdonken

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN IN DE JONGE WIJK "WATERDONKEN" Royaal wonen, genieten van het buitenleven én thuiskomen op een unieke plek aan het water. Dat kan aan de Maasdijk 141 in Breda. Deze moderne en instapklare tussenwoning beschikt over maar liefst 135 m² woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers, een zonnige achtertuin op het westen én een sfeervol vlonderterras direct aan het water. De woning ligt in de jonge en kindvriendelijke wijk "Waterdonken", een groene en rustige woonomgeving met volop ruimte om te wandelen, fietsen en buiten te zijn. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen en de uitvalswegen richting Breda en omgeving goed bereikbaar. HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Unieke ligging aan het water: Voorzien van een sfeervol vlonderterras met een vrij en rustgevend uitzicht over het groen en water. - Toplocatie: Gelegen in de jonge, rustige en kindvriendelijke wijk "Waterdonken", nabij alle dagelijkse voorzieningen. - Royale tussenwoning: Met 135 m² woonoppervlakte biedt deze eengezinswoning volop leefruimte, verdeeld over drie woonlagen. - Zonnige achtertuin: Gelegen op het westen, wat garant staat voor heerlijke middag- en avondzon. - Eigen stenen berging, gelegen om de hoek van het woonblok. - Duurzaam: Energielabel A, volledig geïsoleerd, HR++ beglazing en uitgerust met 8 zonnepanelen. - Hoog wooncomfort: Vloerverwarming op de begane grond, ramen grotendeels voorzien van horren, strak afgewerkt en instapklaar. BEGANE GROND: LICHT EN VERBINDING MET BUITEN Vanaf het moment dat je deze woning binnenstapt, valt de verzorgde afwerking en aangename, ruimtelijke sfeer direct op. De lichte hal heeft een warme en moderne uitstraling en geeft toegang tot de royale, tuingerichte woonkamer. Dankzij de hoge raampartijen met hardhouten kozijnen en HR++ beglazing stroomt het daglicht hier volop naar binnen. Een bijzonder element is het vrije uitzicht over het water, dat vanuit de woonkamer prachtig tot zijn recht komt. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in en ontstaat op mooie dagen een vanzelfsprekende verbinding tussen binnen en buiten. ROYALE LEEFRUIMTE EN MODERNE KEUKEN De praktische indeling van de begane grond biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Een fijne plek om samen te komen met familie en vrienden. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van divers inbouwapparatuur en genoeg werkruimte. Tijdens het koken houd je gemakkelijk contact met het gezelschap in de woonkamer. De strakke wand- en vloerafwerking zorgt daarbij voor een rustige basis die zich moeiteloos laat combineren met verschillende interieurstijlen. Tevens is de begane grond voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor aangenaam en gelijkmatig comfort in de leefruimte.  EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING: VOLOP RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN Op de eerste verdieping vind je drie ruime en lichte slaapkamers en een stijlvolle, complete badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden: van een comfortabele master bedroom en fijne kinderkamers tot een rustige werkplek aan huis. Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer die je volledig naar eigen wens kunt gebruiken. Denk aan een ruime master bedroom, een inloopkast, een afgesloten hobbyruimte of juist een inspirerende thuiswerkplek. Dankzij de ruimte en indeling kun je hier alle kanten op. HET BUITENLEVEN: TUIN OP HET WESTEN EN VLONDERTERRAS De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier tot in de avond van de zon. Het fraaie vlonderterras, direct aan het water, is een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie of juist af te sluiten met een goed glas wijn. De combinatie van het water, het groen en de privacy geeft de tuin een bijzonder ontspannen sfeer. Voor extra gemak beschik je over een eigen stenen berging, gelegen om de hoek van het woonblok. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair en tuingereedschap. ENERGIEZUINIG EN KLAAR VOOR DE TOEKOMST Naast de aantrekkelijke uitstraling biedt deze woning ook op het gebied van duurzaamheid volop comfort. Met energielabel A, 8 zonnepanelen, HR++ beglazing en volledige isolatie is de woning energiezuinig en prettig comfortabel. Zo profiteer je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat en structureel lagere energielasten. De ramen zijn grotendeels voorzien van horren, wat in de warmere maanden zorgt voor extra wooncomfort. Kortom: aan de Maasdijk 141 vind je een combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en een bijzondere ligging aan het water. Een heerlijke gezinswoning voor wie rustig en groen wil wonen, maar de voorzieningen en dynamiek van Breda binnen handbereik wil hebben.