Oude Terheijdenseweg 174815 CM BredaBelcrum

Op een uitstekende locatie in de geliefde en karakteristieke wijk Belcrum gelegen, royale en sfeervolle tussenwoning met een authentieke uitstraling. De woning beschikt over een ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel, een open keuken, vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een zeer diepe, fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met sfeervolle overkapping, vrijstaande stenen berging en eigen achterom. Authentieke details, waaronder de glas-in-loodramen, geven de woning extra karakter en zorgen voor een warme sfeer. De woning is gelegen op korte afstand van het bruisende centrum van Breda, het NS-station, diverse winkels, horecagelegenheden, basisscholen en sportvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer en de directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27, A58 en A59 zijn uitstekend bereikbaar. Een heerlijke combinatie van karakter, ruimte en een centrale ligging! KENMERKEN: KARAKTERISTIEKE TUSSENWONING RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN 4 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS MODERNE BADKAMER CENTRAAL GELEGEN IN DE RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK BELCRUM NABIJ WINKELS, HORECA, SCHOLEN EN DE IN- EN UITVALSWEGEN BEGANE GROND: Middels een fraai aangelegde en bestraatte voortuin met volwassen beplanting is er toegang tot de overdekte en authentieke entree van de woning met glas-in-loodramen. HAL/ENTREE Het tochtportaal is voorzien van een PVC vloer, vaste garderobeplek en biedt verder toegang tot de hal. De hal is eveneens voorzien van een PVC vloer, de trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang tot; KELDER (Ca. 2.00 x 1.75 m) De praktische kelder met een stahoogte van ca. 1.70m is voorzien van een tegelvloer en de opstelplaats van de meterkast (vernieuwd met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars). TOILET Deels betegelde toilet voorzien van een zwevend closet met fonteintje in meubel. WOONKAMER Ruime woonkamer eveneens voorzien van een PVC vloer en onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een sfeervolle houtkachel. Het eetgedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning, staat in open verbinding met de keuken en middels openslaande deuren is er toegang tot de tuin. KEUKEN Moderne open keuken in twee-zijdige opstelling, de wandopstelling is voorzien van een composiet werkblad met RVS spoelbak en Quooker, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, een 3-laden vriezer en diverse onder- en bovenkasten/laden. De eilandopstelling is eveneens voorzien van een composiet werkblad met 5-pits gaskookplaat, recirculatie afzuigkap en aan beide zijden diverse praktische onderladen/kasten. Middels een loopdeur is er toegang tot de tuin. ACHTERTUIN (Ca. 16.75 x 5.90 m) Zeer diepe, privacy biedende en fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten. De tuin is deels groen aangelegd, deels bestraat en voorzien van een drietal terrassen. Daarnaast beschikt de tuin over een sfeervolle houten overkapping, een buitenkraantje, tuinverlichting, een berging en een eigen achterom. BERGING (Ca. 4.30 x 2.55m) Royale en vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Middels de vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP De overloop is voorzien van een PVC vloer, afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping en een vaste opbergkast. Tevens biedt de overloop toegang tot; SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een PVC vloer, een grote praktische vaste kastenwand en openslaande deuren naar balkon 1. BALKON 1 (Ca. 3.15 x 0.85 m) Balkon gelegen op het zuidwesten. SLAAPKAMER 2 Eveneens ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een PVC vloer en openslaande deuren naar balkon 2. BALKON 2 (Ca. 3.55 x 0.70 m) Balkon gelegen op het noordoosten. SLAAPKAMER 3 Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een PVC vloer en een sfeervol glas-in-lood raam. BADKAMER Geheel betegelde badkamer voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en separate handdouche, een dubbele wastafel in meubel, opbergruimte, een toilet, designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Middels de vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. OVERLOOP/WERKKAMER Royale overloop voorzien van een laminaatvloer en een vaste kastenwand met daarin de opstelplaats van de CV-combiketel (Nefit HR, bj. 2013) en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Daarnaast beschikt deze ruimte over opberg ruimte achter de knieschotten, Velux dakramen en verdere toegang tot; SLAAPKAMER 4 Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een laminaatvloer, opbergruimte achter de knieschotten, een wastafel met planchet en spiegel en een tweetal Velux dakramen. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel C; Deze woning is geheel voorzien van dubbele beglazing; Deze woning beschikt over een ruime achtertuin op het zuidwesten. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.