Seringenlaan 324814 JZ BredaTuinzigt

Ruimte, mogelijkheden en een royaal perceel aan de Seringenlaan 32 in Breda! Ruime twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een royale garage, extra berging en volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens te moderniseren! Aan de Seringenlaan 32 in Breda staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning op een royaal perceel van maar liefst 331 m². De woning beschikt over circa 128 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een praktische bijkeuken en een ruime garage met aanvullende berging. Daarnaast is er een vliering van circa 16 m² aanwezig, die interessante mogelijkheden biedt voor de toekomst. De woning is gebouwd in 1964 en vormt een uitstekende basis voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, een praktische indeling en de mogelijkheid om een woning geheel naar eigen smaak en woonwensen aan te passen. Met vier slaapkamers op de eerste verdieping, een ruim perceel en maar liefst circa 37 m² aan externe bergruimte biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, hobbyisten en mensen die graag extra ruimte tot hun beschikking hebben. Begane grond – royale leefruimte en praktische indeling Via de entree betreedt u de hal met de meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning en biedt dankzij de royale afmetingen volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De ruimte kan geheel naar eigen smaak worden ingericht en biedt een prettige basis voor het creëren van een eigentijdse leefomgeving. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor een praktische en gezellige leefruimte ontstaat. Hier kunt u koken en tegelijkertijd contact houden met familie of gasten in de woonkamer. De huidige indeling biedt bovendien interessante mogelijkheden voor kopers die de keuken willen moderniseren of de leefruimte een andere uitstraling willen geven. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze ruimte vormt een waardevolle aanvulling op de woning en is ideaal voor extra opslag, huishoudelijke apparatuur en dagelijkse benodigdheden. De combinatie van de royale woonkamer, open keuken en bijkeuken zorgt voor een functionele begane grond met volop mogelijkheden. Eerste verdieping – maar liefst vier slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. De aanwezigheid van vier slaapkamers maakt deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen. Daarnaast biedt de indeling volop flexibiliteit. Zo kan een van de kamers uitstekend worden ingericht als thuiswerkplek, hobbykamer, logeerkamer of bijvoorbeeld een comfortabele inloopkast. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. De ruimte is functioneel ingericht en biedt mogelijkheden om deze naar eigen smaak en de huidige woonwensen te moderniseren. De praktische indeling van deze verdieping zorgt ervoor dat de beschikbare ruimte optimaal kan worden benut. Vliering – extra bergruimte met toekomstmogelijkheden Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze verdieping beschikt over circa 16 m² inpandige bergruimte en biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Daarnaast biedt de aanwezige kapconstructie mogelijk kansen voor een toekomstige aanpassing of uitbreiding van de woning. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een beter toegankelijke zolderverdieping, afhankelijk van de constructieve mogelijkheden, beschikbare hoogte en eventuele benodigde vergunningen. Voor kopers die graag vooruitdenken, vormt deze extra ruimte dan ook een interessant onderdeel van de woning. Royale garage en extra berging – samen circa 37 m² Een bijzonder pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een ruime garage met daarnaast een afzonderlijke berging. Samen beschikken deze over maar liefst circa 37 m² externe bergruimte. De garage biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen of motoren, maar kan ook uitstekend worden gebruikt als hobbyruimte, werkplaats of opslagruimte. De aanvullende berging zorgt voor nog meer praktische mogelijkheden. Denk hierbij aan het opbergen van tuingereedschap, fietsen, tuinmeubilair en overige benodigdheden. Voor hobbyisten, klussers of gezinnen die behoefte hebben aan veel opslagruimte is dit een bijzonder aantrekkelijke toevoeging. Buitenruimte – royaal perceel van 331 m² De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 331 m². Deze royale perceeloppervlakte biedt volop mogelijkheden om het buitenleven naar eigen wens vorm te geven. Of u nu droomt van een gezellige loungehoek, een ruim terras, een speelplek voor kinderen of een groene tuin met verschillende zitgedeeltes: het perceel biedt een uitstekende basis. De combinatie van een twee-onder-een-kapwoning, een ruim perceel en de grote garage met berging maakt het geheel bijzonder aantrekkelijk voor kopers die graag ruimte rondom hun woning hebben. Onderhoud, voorzieningen en verduurzamingsmogelijkheden De woning is gebouwd in 1964 en beschikt over een combinatie van kunststof en houten kozijnen. Aan de achterzijde zijn houten kozijnen aanwezig met vernieuwde HR++ beglazing. De elektrische installatie beschikt over een meterkast met negen groepen. De verwarming wordt verzorgd door een Remeha cv-ketel, die wordt gehuurd. De woning beschikt momenteel over energielabel E. Dit biedt kopers de mogelijkheid om bij een toekomstige modernisering ook aandacht te besteden aan verdere verduurzaming, bijvoorbeeld door aanvullende isolatiemaatregelen en het verbeteren van de installaties. De woning biedt daarmee een interessante combinatie van bestaande ruimte en de mogelijkheid om deze geheel aan te passen aan de woonwensen en comforteisen van deze tijd. Wonen aan de Seringenlaan in Breda De Seringenlaan is gelegen in een rustige en aangename woonomgeving in Breda, waar het prettig wonen is met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De straat kenmerkt zich door een overwegend residentieel karakter en biedt een fijne woonomgeving voor zowel gezinnen als stellen die op zoek zijn naar rust en ruimte, zonder afstand te hoeven doen van de levendigheid van de stad. Een groot pluspunt is de gunstige ligging ten opzichte van het bruisende stadscentrum van Breda. Binnen korte fietsafstand bereikt u de gezellige binnenstad met haar sfeervolle terrassen, uitstekende restaurants, diverse winkels en het karakteristieke historische centrum rondom de Grote Markt. Ook supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse faciliteiten bevinden zich in de omgeving. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor ook omliggende steden en dorpen eenvoudig te bereiken zijn. Hier geniet u van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een prettige woonomgeving, gecombineerd met de gezelligheid en voorzieningen van het centrum van Breda op korte afstand. Een woning vol mogelijkheden! Bijzonderheden * Twee-onder-een-kapwoning uit 1964; * Circa 128 m² woonoppervlakte; * Perceeloppervlakte van 331 m²; * Vier slaapkamers op de eerste verdieping; * Royale woonkamer met open keuken; * Praktische bijkeuken; * Badkamer met douchecabine, wastafel en toilet; * Separaat toilet op de begane grond; * Vliering van circa 16 m² inpandige bergruimte, bereikbaar via vlizotrap; * Mogelijkheden voor een toekomstige uitbreiding of aanpassing van de zolderverdieping, onder voorbehoud van technische en publiekrechtelijke haalbaarheid; * Grote garage en afzonderlijke berging, samen circa 37 m² externe bergruimte; * Kunststof kozijnen en deels houten kozijnen; * Meterkast met negen groepen; * Remeha cv-ketel (huur); * Energielabel E, geldig tot 22 september 2036; Volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren en verduurzamen. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen er onjuistheden of onvolledigheden in voorkomen en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten en gegevens zijn uitsluitend indicatief. Koper wordt geadviseerd om zelf, of via een deskundige, onderzoek te doen naar de juistheid en volledigheid van de informatie.