Slangenburgstraat 84834 KV BredaYpelaar

Een verrassend royaal familiehuis waar ruimte, luxe en eigentijds wooncomfort samenkomen Wie aan de voorzijde van deze woning staat, verwacht niet direct hoeveel leefruimte er achter de gevel schuilgaat. Slangenburgstraat 8 is een bijzonder ruim en compleet familiehuis met een indrukwekkende begane grond, maar liefst vijf tot zes slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke tuin. De woning is in 2021 volledig verbouwd en gerenoveerd en daarbij uitgevoerd met veel aandacht voor sfeer, kwaliteit en een eigentijdse uitstraling. Het resultaat is een huis dat werkelijk instapklaar is. De woning ligt bovendien op een fijne plek in Ypelaar, Breda-Zuid-Oost, in een rustig en kindvriendelijk hofje waar kinderen nog heerlijk op straat kunnen spelen. Winkelcentrum De Burcht, scholen, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Ook het centrum van Breda is eenvoudig per fiets bereikbaar en de aansluiting op de belangrijkste uitvalswegen is uitstekend. Een prettige combinatie van rustig wonen en alles binnen handbereik. Indeling Begane grond Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin / ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s en een eigen laadpaal. De garage is vanaf de oprit bereikbaar en momenteel in gebruik als 2 praktische bergingen. Via de entree komt u in de hal met garderobe, meterkast en toilet. En dan de leefruimte. Zodra u de woonkamer binnenstapt, wordt pas echt duidelijk hoe bijzonder royaal deze woning is. Een zee aan ruimte, prachtig afgewerkt en tegelijkertijd warm en sfeervol. De verschillende leefruimtes lopen op natuurlijke wijze in elkaar over, waardoor een heerlijke ruimte is ontstaan voor het hele gezin. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige tv- en zithoek met haard: een knusse plek om ’s avonds heerlijk tot rust te komen. De royale eetkamer is uitermate geschikt voor lange diners met familie en vrienden. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui valt hier bovendien volop daglicht naar binnen. De absolute blikvanger is zonder twijfel de spectaculaire keuken. Een keuken die niet alleen functioneel is, maar werkelijk onderdeel vormt van het interieur. Uitgevoerd met een prachtig werkblad dat direct in het oog springt, luxe goudkleurige kraan en uitgebreide apparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer en een imposant gasfornuis met meerdere ovens. Een heerlijke plek voor iedereen die graag kookt én graag gasten ontvangt. Eerste verdieping De royale overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen badkamer en suite, voorzien van douche en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische vaste kast. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de ruime hoofdbadkamer, stijlvol uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, ligbad met douche en toilet. Dankzij de aanwezigheid van twee badkamers is deze verdieping ideaal voor een groter gezin. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping verrast opnieuw met volop ruimte. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-ketel. Verder zijn hier een kleinere slaapkamer en een bijzonder royale slaapkamer aanwezig. Deze grote kamer is momenteel zelfs opgedeeld in twee afzonderlijke slaapkamers, waardoor de woning in totaal over maar liefst zes slaapkamers kan beschikken. Ideaal voor een groot gezin, thuiswerkplekken, logeerkamers of een combinatie daarvan. Tuin De grote schuifpui verbindt de leefruimte op fraaie wijze met het zonnige terras en de achtertuin. Zodra de deuren openstaan, lopen binnen en buiten bijna vanzelf in elkaar over. De tuin biedt volop ruimte om te spelen, ontspannen en genieten. Een groot gazon geeft kinderen alle vrijheid, terwijl het terras een heerlijke plek vormt voor lange zomeravonden. Het royale zonnescherm zorgt op warme dagen voor aangename schaduw. Via de achterzijde is de tuin bovendien bereikbaar middels een eigen poort met achterom. Slangenburgstraat 8 is een familiehuis pur sang: verrassend groot, volledig gemoderniseerd, sfeervol afgewerkt en met een indeling die moeiteloos meegroeit met het gezin. Een woning waar u binnenkomt en direct denkt: dit hadden we aan de buitenkant nooit verwacht. Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Toch aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie op basis van de NEN2580. Hoewel deze methode een zo eenduidig mogelijke meetwijze biedt, kunnen verschillen in uitkomsten niet geheel worden uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting. Wat je ziet is wat je koopt; de object informatie heeft een lagere prioriteit.