Slangenburgstraat 84834 KV BredaYpelaar

Een verrassend royaal familiehuis waar ruimte, luxe en eigentijds wooncomfort samenkomen Wie aan de voorzijde van deze woning staat, verwacht niet direct hoeveel leefruimte er achter de gevel schuilgaat. Slangenburgstraat 8 is een bijzonder ruim en compleet familiehuis met een indrukwekkende begane grond, maar liefst vijf tot zes slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke tuin. De woning is door de jaren heen zeer grondig aangepakt en gemoderniseerd. Zo zijn in 2014 onder andere het dak en de badkamer vernieuwd, waarna de huidige bewoners de woning in 2021 ingrijpend hebben verbouwd en naar een hoog afwerkingsniveau hebben gebracht. Daarbij zijn onder meer de keuken, vloeren, vloerverwarming, plafonds, kozijnen, elektra, trappen en tuin aangepakt. In 2025 is de volledige buitenzijde opnieuw geschilderd en in 2026 zijn alle binnendeuren vernieuwd. Ook zijn door de gehele woning de elektrische bedrading en het schakelmateriaal vernieuwd. Het resultaat is een verrassend groot, stijlvol en bijzonder comfortabel familiehuis waar u eigenlijk alleen nog maar uw meubels hoeft neer te zetten. De woning ligt bovendien op een fijne plek in Ypelaar, Breda-Zuid-Oost, in een rustig en kindvriendelijk hofje waar kinderen nog heerlijk op straat kunnen spelen. Winkelcentrum De Burcht, scholen, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Ook het centrum van Breda is eenvoudig per fiets bereikbaar en de aansluiting op de belangrijkste uitvalswegen is uitstekend. Een prettige combinatie van rustig wonen en alles binnen handbereik. Indeling Begane grond Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin en royale oprit. Bij de herinrichting in 2021 is nieuwe bestrating aangebracht, waardoor hier twee volwaardige parkeerplaatsen zijn gecreëerd. Daarnaast is een eigen wandlader voor een elektrische auto geplaatst. De elektrische installatie is hiervoor uitgebreid met een nieuwe groepenkast met krachtstroom. De voormalige garage is vanaf de oprit bereikbaar en momenteel praktisch ingedeeld als twee afzonderlijke bergingen. Via de entree komt u in de stijlvolle hal met garderobe, meterkast en toilet. Direct valt het hoge afwerkingsniveau op. De hal is voorzien van een fraaie houten vloer in Hongaarse punt, vloerverwarming, vernieuwde deuren en twee nieuwe houten trappen naar de eerste en tweede verdieping. En dan de leefruimte. Zodra u de woonkamer binnenstapt, wordt pas echt duidelijk hoe bijzonder royaal deze woning is. Een zee aan ruimte, prachtig afgewerkt en tegelijkertijd warm en sfeervol. In 2021 is de begane grond volledig opnieuw aangepakt. De bestaande radiatoren zijn verwijderd en vervangen door comfortabele vloerverwarming, er is een nieuwe houten vloer gelegd en zowel de wanden als het plafond zijn strak gestuct. Het plafond is daarbij deels verlaagd, waardoor verlichting mooi in het interieur kon worden geïntegreerd. Door een wanddoorbraak te realiseren is de keuken volledig bij de leefruimte betrokken. Hierdoor lopen woonkamer, eetkamer en keuken op natuurlijke wijze in elkaar over en is één royale leef verdieping ontstaan. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige tv- en zithoek met haard: een fijne plek om ’s avonds heerlijk tot rust te komen. De royale eetkamer biedt alle ruimte voor lange diners met familie en vrienden. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui valt hier bovendien volop daglicht naar binnen. Spectaculaire maatwerkkeuken De absolute blikvanger is zonder twijfel de open keuken. Niet zomaar een keuken, maar een volwaardig onderdeel van het interieur. De keuken is speciaal op maat gemaakt en uitgevoerd in stijlvol Amerikaans notenfineer, gecombineerd met een bijzonder fraai werkblad van marmer en kwartsiet. De warme houttinten en natuurlijke materialen geven de keuken een luxe maar tegelijkertijd tijdloze uitstraling. Ook qua apparatuur is aan alles gedacht. De keuken beschikt onder andere over een Siemens vaatwasser, een hoge Siemens koelkast en separate hoge vrieskast en een imposant 6-pits Steel gasfornuis met twee ovens. Bijzonder praktisch én luxe is de Franke 5-in-1 kraan, die naast gewoon warm en koud water ook direct kokend, gekoeld, bruisend én gefilterd water levert. Daarnaast is bij de verbouwing een nieuw houten raamkozijn met dubbele beglazing geplaatst. Dit is een keuken waar koken, borrelen en samenzijn moeiteloos in elkaar overvloeien. Eerste verdieping De royale overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn in 2021 opnieuw afgewerkt en voorzien van schilderwerk, nieuwe laminaatvloeren, nieuwe vensterbanken en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen badkamer en suite, voorzien van douche en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over een praktische vaste kast. Verder bevindt zich op deze verdieping de royale hoofdbadkamer met ligbad en douche, toilet en dubbele wastafel. De wastafelmeubels in beide badkamers zijn in 2021 vernieuwd en speciaal op maat vervaardigd in eikenfineer, gecombineerd met stijlvolle Solid Surface wastafelbladen. Dankzij de aanwezigheid van twee badkamers is deze verdieping bijzonder praktisch voor een groter gezin. Geen ochtendfile voor de badkamer, maar volop ruimte en comfort voor iedereen. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping verrast opnieuw met volop ruimte. De voorzolder is grondig aangepakt. Zo is hier asbest verwijderd, waarna een nieuw plafond is geplaatst. Het leidingwerk is aangepast en verplaatst en er is een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd. Tevens is de verdieping voorzien van een nieuwe laminaatvloer, nieuw behang- en schilderwerk en nieuwe radiatoren. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-ketel. Verder zijn hier een kleinere slaapkamer en een bijzonder royale slaapkamer aanwezig. Deze grote kamer is momenteel opgedeeld in twee afzonderlijke slaapkamers, waardoor de woning in totaal over maar liefst zes slaapkamers kan beschikken. Ideaal voor een groot gezin, maar ook bijzonder geschikt voor een combinatie van slapen, thuiswerken, hobby’s en logees. Tuin Ook buiten is de woning in 2021 volledig aangepakt. De grote schuifpui verbindt de leefruimte op fraaie wijze met het terras en de achtertuin. Zodra de deuren openstaan, lopen binnen en buiten bijna vanzelf in elkaar over. De tuin is opnieuw aangelegd en rondom voorzien van nieuwe houten erfafscheidingen en een nieuwe toegangspoort. Hierdoor is veel privacy ontstaan. Een groot gazon geeft kinderen alle vrijheid om te spelen, terwijl het terras direct aan de woning een heerlijke plek vormt voor lange zomeravonden, diners met vrienden of gewoon een kop koffie in de zon. De nieuw geplaatste zonwering zorgt op warme dagen voor aangename schaduw. Via de achterzijde is de tuin bovendien bereikbaar middels een eigen poort met achterom. Een huis dat veel meer biedt dan de voorzijde doet vermoeden. Slangenburgstraat 8 is een familiehuis pur sang. Verrassend groot, sfeervol, grondig gemoderniseerd en met een uitzonderlijk praktische indeling. De combinatie van vijf tot zes slaapkamers, twee badkamers, een spectaculaire maatwerkkeuken, vloerverwarming op de begane grond, een diepe tuin, parkeergelegenheid voor twee auto’s én een eigen laadvoorziening maakt dit een huis dat moeiteloos meegroeit met een gezin. Tel daar de vele verbeteringen van de afgelopen jaren, de vernieuwde elektra, kunststof kozijnen met dubbele beglazing op de eerste verdieping, het vernieuwde dak, het recente buitenschilderwerk en de in 2026 vernieuwde binnendeuren bij op en er staat een bijzonder compleet geheel. Een woning waar u binnenkomt en vrijwel onmiddellijk denkt: dit hadden we aan de buitenkant nooit verwacht. Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Toch aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie op basis van de NEN2580. Hoewel deze methode een zo eenduidig mogelijke meetwijze biedt, kunnen verschillen in uitkomsten niet geheel worden uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting. Wat u ziet is wat u koopt; de objectinformatie heeft een lagere prioriteit.