Steijnlaan 504818 ET BredaSportpark

Ruimte voor het hele gezin in geliefd Sportpark II! Steijnlaan 50, Waar ruimte het sleutelwoord is! Maar liefst 166 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, een royale uitbouw over de volle breedte én een volwaardige dakopbouw. Deze verrassend ruime gezinswoning ligt op een geliefde en kindvriendelijke locatie in Sportpark II en biedt volop ruimte voor het hele gezin. De royale, lichte living vormt het hart van de woning en staat dankzij de brede uitbouw in verbinding met de tuin. De vijf slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor het gezin, thuiswerken, een hobbyruimte of logees. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken en een heerlijke tuin op het westen, waar je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Bouwjaar: 1957; Woonoppervlakte: ca. 166m²; Inhoud: ca. 586m³ en perceel: 188m². De Steijnlaan ligt op een ideale locatie tussen het levendige stadscentrum van Breda en het populaire Ginneken, op de grens van de wijken Sportpark II en Blauwe Kei. Deze buurt is bijzonder geliefd bij jonge bewoners vanwege de aantrekkelijke woonomgeving. De nabijheid van het Ulvenhoutse Bos/Mastbos, diverse winkels en voorzieningen maakt de ligging extra gunstig. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving een huisartsenpraktijk, apotheek, fysiopraktijk en tandarts. De zuidelijke rondweg, met aansluitingen op de A16 en A27, is binnen één minuut bereikbaar. Indeling Begane grond: Ruimte en licht ervaar je direct bij binnenkomst. De royale hal vormt het centrale punt van de begane grond en geeft toegang tot de bijkeuken, meterkast, toiletruimte, kelder, gesloten keuken en woonkamer. Vanuit de hal bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Een leuk detail is het extra raam in de zijgevel, waardoor er prettig veel daglicht naar binnen valt. De keuken beschikt over diverse onder- en bovenkasten en is uitgerust met een spoelbak, vaatwasser, keramische kookplaat, oven, magnetron, koelkast en afzuigkap. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel. In het verlengde van de hal bereik je de zeer royale woonkamer. Dankzij de uitbouw over de volledige breedte aan de achterzijde is hier een bijzonder fijne en ruime leefruimte ontstaan. De royale afmetingen bieden volop mogelijkheden voor verschillende indelingen. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde, sfeervol rondom de haard, terwijl het eetgedeelte heerlijk tuingericht is. Daarnaast is er meer dan voldoende ruimte voor een extra zitje, bijvoorbeeld als gezellige koffie- of leeshoek. Via de openslaande tuindeuren staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. De bijkeuken is een praktische aanvulling op de woning. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en een geiser. Daarnaast is er een extra keukenblok met spoelbak en diverse onder- en bovenkasten aanwezig, evenals een handige vaste kast voor extra bergruimte. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer I; is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een wastafel met wastafelmeubel en een sunscreen. Slaapkamer II; bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van openslaande deuren naar het balkon. Slaapkamer III; is gelegen aan de achterzijde en beschikt over praktische extra bergruimte en een sunscreen. Slaapkamer IV; bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een wastafel met wastafelmeubel. Centraal op deze verdieping bevindt zich de volledig betegelde badkamer, uitgerust met een douche en een wastafel met wastafelmeubel. Tweede verdieping: Dankzij de dakopbouw is hier een volwaardige extra verdieping gerealiseerd. De raampartijen over vrijwel de volle breedte zorgen voor een fijne lichtinval. De riante voorzolder biedt diverse gebruiksmogelijkheden en geeft toegang tot een separate toiletruimte. Aansluitend bevindt zich de royale vijfde slaapkamer, eveneens heerlijk licht en voorzien van een wastafel met wastafelmeubel en spiegelkast. De verdieping is daarnaast voorzien van rolluiken. Tuin: De achtertuin is gelegen op het westen en is verzorgd aangelegd met sierbestrating en diverse groene borders met planten, struiken en bloemen. De combinatie van groen en bestrating zorgt voor een prettige tuin met voldoende ruimte om op verschillende plekken buiten te zitten. Door de ligging op het westen kun je hier in de middag en avond van de zon genieten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor o.a. fietsen en extra opslag. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Bijzonderheden: - Gelegen in geliefd Sportpark II! - Ideale locatie tussen stadscentrum en het Ginneken; - Maar liefst 166 m² woonoppervlak; - 5 slaapkamers; - Tuin gelegen op het westen; - Energielabel D; - Aangezien de woning ouder is dan 65 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.