Vlimmerenstraat 44826 GD BredaWisselaar

Gelegen in de wijk Hoge Vught, instapklare jaren ’60 tussenwoning met voor- en achtertuin, ruime en lichte woonkamer, 4 slaapkamers en een nette badkamer. Deze woning beschikt tevens over een achtertuin gelegen op het oosten met vrijstaande stenen berging en een eigen achterom. De woning ligt om de hoek van het winkelcentrum Hoge Vught, de kinderboerderij en de Vuchtpolder. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: INSTAPKLARE TUSSENWONING GELEGEN IN DE WIJK HOGE VUGHT 4 SLAAPKAMERS TUIN OP HET OOSTEN MET BERGING EN EEN EIGEN ACHTEROM ENERGIELABEL C DICHTBIJ WINKELCENTRUM HOGE VUGHT BEGANE GROND: Middels aangelegde voortuin toegang tot de entree van de woning. HAL/ENTREE Voorzien van een in visgraat motief gelegde pvc vloer, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkast. De hal geeft toegang tot; TOILET Modern, deels betegeld toilet met zwevend closet en een fonteintje. KEUKEN Open keuken in rechte opstelling met in visgraat motief gelegde pvc vloer voorzien van een werkblad met RVS spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en diverse boven- en onderkasten/laden. Middels een loopdeur heeft men toegang tot de achtertuin. WOONKAMER Ruime en lichte woonkamer met in visgraat motief gelegde pvc vloer. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterkant van de woonkamer valt er veel natuurlijk daglicht de woning binnen. ACHTERTUIN (ca. 13.20 x 6.10 m) Gelegen op het oosten en voorzien van een vrijstaande stenen berging. STENEN BERGING (ca. 5.95 x 2.50 m) Vrijstaande stenen berging over de gehele breedte van de achtertuin welke in gebruik is geweest als werkruimte en voorzien van elektra. Middels een deur toegang tot de achterom. EERSTE VERDIEPING: Via de vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Voorzien van een vaste trap naar de tweede verdieping en geeft toegang tot; SLAAPKAMER 1 (ca. 3.40 x 3.50 m) Gelegen aan de voorzijde van de woning. SLAAPKAMER 2 (ca. 4.20 x 3.50 m) Gelegen aan de achterzijde van de woning. SLAAPKAMER 3 (ca. 3.20 x 2.15 m) Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. BADKAMER Grotendeels betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, vaste wastafel en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. VOORZOLDER Hier bevindt zich de CV ketel voor het warme water en de mechanische ventilatie unit. Daarnaast bevinden zich hier ook aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Vanuit de voorzolder toegang tot; SLAAPKAMER 4 Ruime slaapkamer met groot dakraam. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel C; Deze woning is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas; De gehele woning is gestuct; Deze woning is aangesloten op stadsverwarming, de kosten bedragen aan vast recht € 312,-- per jaar, € 26,-- per maand, verder betaal je een voorschot stookkosten, dit is afhankelijk van het stookgedrag, jaarlijks wordt er via warmtemeters op de radiatoren berekend of er iets bij betaald moeten worden of dat men iets terugontvangt; Deze woning beschikt over kunststof kozijnen; Verkoopvoorwaarden van toepassing. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.