Vloed 324813 PD BredaPrincenhage

Karaktervol wonen in Princenhage, met vier slaapkamers, garage, eigen oprit en zonnig dakterras. Op een rustige en kindvriendelijke locatie in het geliefde Princenhage staat deze verrassend ruime en lichte split-level woning met 112 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een eigen garage en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Vloed 32 is een woning met karakter. De speelse indeling met verschillende woonniveaus, de fraaie hoge plafonds en de bijzondere ruimtes geven het huis een eigen uitstraling. Een groot pluspunt is de combinatie van ruimte en praktische voorzieningen. De woning beschikt over een garage, een ruime oprit voor twee auto's, een zonnige achtertuin én een royaal dakterras op het zuiden. Daarnaast zijn er 8 zonnepanelen, airconditioning en energielabel B. LET OP! HET BETREFT EEN VANAFPRIJS. BIEDEN KAN VANAF € 400.000,- RUIM EN LICHT WONEN Via de entree kom je in de hal met vernieuwde meterkast en toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is dankzij de hoge plafonds opvallend ruimtelijk en vormt samen met de open keuken een prettig leefgedeelte. De woonkamer beschikt over airconditioning en geeft direct toegang tot de achtertuin. De open keuken staat in een rechte opstelling en beschikt over een kunststof werkblad met barelement en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat en afzuigkap. Vier slaapkamers en een zonnig dakterras De eerste woonlaag beschikt over twee slaapkamers (waarvan één met airconditioning) aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich de badkamer en het royale dakterras. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet, radiator en aansluitingen voor wasapparatuur. Het ruime dakterras ligt op het zuiden en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele lounge- of zitplek. Een heerlijke plek om van de zon te genieten. Op de tweede woonlaag bevinden zich nog twee slaapkamers. Een van de slaapkamers heeft een bijzonder extraatje: een tweepersoons ligbad en een tweepersoons sauna. Een verrassende combinatie die ruimte biedt voor een persoonlijke invulling, bijvoorbeeld als slaap-, hobby- of ontspanningsruimte. Bovendien is hier airconditioning en een wastafel. BUITENRUIMTE EN PARKEREN Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor twee auto's op eigen terrein. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage met elektra en wateraansluiting. De op het zuiden gelegen achtertuin biedt volop privacy. Het heeft een zonnig terras, verzorgde borders, zonnescherm, houten berging en een achterom. WONEN IN PRINCENHAGE Vloed 32 ligt aan een rustige straat in het geliefde Princenhage. De gezellige dorpskern met winkels, horeca en voorzieningen ligt dichtbij. Ook het Mastbos, scholen en de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Met het openbaar vervoer ben je binnen 10 minuten in het centrum van Breda. Hier combineer je rustig wonen met de voorzieningen van Princenhage en de nabijheid van Breda. GOED OM TE WETEN - 112 m² woonoppervlak - Perceel van 149 m² - Vier slaapkamers - Speelse split-level indeling - Fraaie hoge plafonds - Eigen garage - Oprit met plaats voor twee auto's - Zonnige achtertuin op het zuiden - Royaal dakterras op het zuiden - 8 zonnepanelen - Energielabel B - Airconditioning - Dak in 2020 van binnenuit na geïsoleerd - Begane grond voorzien van HR++ beglazing - Eerste en tweede verdieping grotendeels voorzien van enkele beglazing - Cv-ketel (Intergas, 2024) betreft een huurketel van circa €41,58 per maand inclusief service. Deze is geschikt voor een hybride warmtepomp. - Alle woonlagen beschikken over betonnen verdiepingsvloeren - Keuken en sanitair bieden mogelijkheden om deze naar eigen smaak aan te passen. Ben je op zoek naar een woning met karakter, die je verrast door de ruimte en de bijzondere indeling? Dan is Vloed 32 in de wijk Princenhage zeker een bezichtiging waard. Van der Sande Makelaars nodigt je graag uit om deze verrassende woning en de speelse indeling zelf te komen ervaren.