Zicht 314822 AN BredaHeksenwiel

Op zoek naar een fijne gezinswoning met volop ruimte, een zonnige tuin en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze ruime hoekwoning aan de Zicht 31 absoluut een bezichtiging waard! Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer en een heerlijke achtertuin op het zuidwesten biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel gezinsleven. Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige ruimte die deze woning te bieden heeft. De lichte woonkamer vormt het gezellige hart van het huis, waar je heerlijk kunt ontspannen of samen met familie en vrienden kunt genieten. Dankzij de gunstige ligging van de achtertuin op het zuidwesten is het hier op zonnige dagen volop genieten. Of je nu lekker buiten wilt eten, ontspannen met een goed boek of de kinderen wilt laten spelen, deze tuin biedt volop mogelijkheden. Ook binnenshuis is er aan ruimte geen gebrek. Met vijf volwaardige slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor een groter gezin. Daarnaast bieden de extra kamers volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Een fijne woonomgeving voor jong en oud De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonomgeving. De basisschool, voetbalvereniging, sporthal, het buurthuis en een gezellig café bevinden zich allemaal op korte afstand. Ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen, die hier volop de ruimte krijgen om te spelen, sporten en zich te ontwikkelen. Voor de dagelijkse boodschappen en overige winkelvoorzieningen ligt winkelcentrum Heksenwiel op slechts circa vijf minuten afstand. Kortom, Zicht 31 is een heerlijke, ruime gezinswoning op een fijne locatie, waar comfort, ruimte en een prettige woonomgeving samenkomen. Een plek waar kinderen fijn kunnen opgroeien en waar je jarenlang met plezier kunt wonen! Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning! Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de 3D-virtuele rondleiding van deze woning. INDELING BEGANE GROND De meterkast is vanuit buiten bereikbaar en voorzien van 12 groepen, 2 aardlekschakelaars, een digitale dag- en nachtstroommeter, een digitale gasmeter en een watermeter. Entree met toegang tot de woonkamer, de bijkeuken (voormalige garage) en de toiletruimte. Tevens bevindt zich hier de open trapopgang naar de eerste verdieping. Betegelde toiletruimte, voorzien van een wandcloset, fonteintje en ventilatie. De lichte, L-vormige woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en spachtelputz wandafwerking. Dankzij de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een aangename verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de woonkamer is tevens de halfopen keuken bereikbaar. De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met een kunststof werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en warmhoudlade. Daarnaast is de keuken voorzien van een dubbele rvs-spoelbak en een losse koelkast (ter overname). De praktische bijkeuken, gerealiseerd in de voormalige garage, is voorzien van een tegelvloer en gestucte wanden. Vanuit deze ruimte is de oprit rechtstreeks bereikbaar. Daarnaast bevindt zich hier een separate trapopgang naar slaapkamer IV, wat deze ruimte extra gebruiksmogelijkheden biedt. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier de open trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer I, is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en gestucte wandafwerking. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde van de woning en afgewerkt met een linoleumvloer en behangen wanden. Slaapkamer III, eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een linoleumvloer en gestucte wandafwerking. Vanuit deze slaapkamer is tevens een extra (slaap)kamer boven de voormalige garage bereikbaar, die uitstekend dienst kan doen als werk- of hobbyruimte. De badkamer, vernieuwd in 2012, is gelegen aan de voorzijde van de woning en volledig betegeld. De ruimte is ingericht met een inloopdouche, wastafel, wandcloset en een designhanddoekradiator. Daarnaast is de badkamer voorzien van ventilatie. Slaapkamer IV / werkruimte, gelegen boven de voormalige garage, is voorzien van een laminaatvloer, deels gestucte wanden en airconditioning. Via een vlizotrap is bovendien een praktische vliering bereikbaar, die extra bergruimte biedt. Dankzij de separate toegang via de bijkeuken en de eigen trapopgang is deze kamer uitstekend geschikt als thuiswerkplek, kantoor aan huis, hobbyruimte of extra slaapkamer. Een waardevolle toevoeging aan de woning die volop mogelijkheden biedt voor een flexibel gebruik. ZOLDER VERDIEPING De overloop is voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking en biedt toegang tot de zolderslaapkamer, de wasruimte en een separate bergkamer. Tevens bevindt zich hier de unit van de mechanische ventilatie. Slaapkamer V, is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en met structuurverf afgewerkte wanden. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Via een luik is bovendien een praktische vliering bereikbaar, die aanvullende bergruimte biedt. De bergkamer is voorzien van een groot dakraam, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. Dankzij de aanwezige ruimte en lichtinval is deze kamer multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De separate wasruimte beschikt over aansluitingen voor de wasapparatuur en biedt plaats aan de cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2016). Een praktische ruimte waarin de technische voorzieningen en wasapparatuur overzichtelijk zijn ondergebracht. TUIN De voortuin is praktisch ingericht en biedt parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt een fijne plek om heerlijk buiten te ontspannen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, kunstgras en gemetselde plantenborders met diverse beplanting, die zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Daarnaast is de tuin voorzien van een buitenkraan, elektra en zonwering, wat bijdraagt aan het comfort. Vanuit de tuin zijn tevens de berging en de praktische achterom bereikbaar. BERGING Houten berging, met elektra. BIJZONDERHEDEN - Het pand is geheel voorzien van dubbele beglazing met grotendeels kunststof kozijnen; - De begane grond is grotendeels voorzien van parket vloeren, spachtelputz wand- en plafondafwerking; - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat en linoleum vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - Ten behoeve van het kantoor is er een tweede ingang gerealiseerd; - Verwarming in de hal heeft lichte lekkage; - Deze woning heeft energielabel C.