J. C. de Leeuwweg 481764 NH BreezandBuitengebied Breezand

Landelijk wonen met volop ruimte en uitstekende opslagmogelijkheden! Dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig, terwijl de royale schuren en garage volop mogelijkheden bieden voor hobby, opslag of een bedrijf aan huis. De woning is gelegen op een landelijke locatie aan de rand van Breezand en biedt een vrij gevoel met volop ruimte in en om het huis. In de afgelopen jaren zijn diverse onderdelen gemoderniseerd, waaronder kunststof kozijnen met HR+++ beglazing in de entree, woonkamer en keuken, waardoor comfort en onderhoudsgemak hand in hand gaan. Achter de woning bevinden zich meerdere ruime opslagruimtes/schuren, ideaal voor de hobbyist, een ondernemer of een liefhebber van extra bergruimte. Indeling Begane grond Via de entree, voorzien van een kunststof voordeur, komt u in de hal met meterkast, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer beschikt over een karakteristieke erker, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. Aansluitend bevindt zich de eethoek en de keuken met een praktische trapkast. Vanuit de keuken is er toegang tot een tweede hal met de toiletruimte, de bijkeuken/wasruimte en de badkamer. De badkamer is ingericht met een inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie prima slaapkamers. Het schuine dak is na-geïsoleerd en de verdieping is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Schuren en tuin Achter de woning bevindt zich een indrukwekkende hoeveelheid opslagruimte. De schuur/loods met twee aangrenzende opslagruimtes heeft een gezamenlijke oppervlakte van circa 133 m². Daarachter bevindt zich nog een afzonderlijke opslagruimte van circa 64 m². Achter deze bebouwing ligt een extra achtertuin, die naar eigen wens kan worden ingericht. Het platte dak van de aanbouw woning is in 2024 geïsoleerd en voorzien van nieuwe bitumenlaag. Bijzonderheden - Karakteristieke woning uit 1928. - Levensloopbestendig dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond. - Circa 197 m² aan hobby- en opslagruimte. - Kunststof kozijnen in de woonkamer en keuken (2023) met trippel glas. - Kunststof voordeur met HR+++ glas en kunststof kozijnen op de eerste verdieping. - Plat dak van de aanbouw woning in 2024 geïsoleerd en voorzien van nieuw bitumen. - Meterkast woning en schuur samen met de meeste elektra vernieuwd in 2008 - Woning buitenom in 2007/2008 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.