Gerard Splinter van Ruwiellaan 243621 XA BreukelenBreukelen Noord

Welkom op de Gerard Splinter van Ruwiellaan 24! Ben je op zoek naar een bijzonder goed verzorgd appartement op de begane grond met een diepe tuin, een luxe afwerking en een heerlijke extra werkruimte achterin de tuin? Dan is dit appartement beslist een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van circa 70 m², twee slaapkamers, een moderne keuken, vloerverwarming, kunststof kozijnen, een fijne overkapping en een geïsoleerde schuur die momenteel in gebruik is als werkkamer, is dit een verrassend compleet en comfortabel geheel. De ligging in Breukelen is prettig en praktisch. Je woont hier in een rustige woonomgeving met de voorzieningen van het dorp binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en het NS-station bevinden zich op korte afstand en ook de bereikbaarheid richting Utrecht en Amsterdam is goed. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of te genieten van het groen en de Vecht. Dit appartement moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk. Appartement: entree, hal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht en staat in open verbinding met de keuken. De gehele woning is strak gestuct en voorzien van comfortabele vloerverwarming met een fraaie visgraat PVC-vloer, wat zorgt voor een rustige, moderne basis. De nieuwe keuken (2025) vormt een echte blikvanger. De keuken is strak uitgevoerd en voorzien van veel werk- en kastruimte, een gezellige baropstelling en complete inbouwapparatuur, waaronder een magnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en Bora-afzuiging. Door de open verbinding met de woonkamer is dit een fijne plek om te koken, eten en samen te komen. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, welke zich aan de voor en achterzijde van het appartement bevinden. De badkamer is netjes uitgevoerd en ingedeeld met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangend toilet. Extra praktisch is de bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en droger. Tuin: de diepe achtertuin is een heerlijke verlenging van de woning. Direct achter het appartement bevindt zich een ruime, elektrisch bedienbare overkapping die open en dicht kan. Hierdoor kun je hier een groot deel van het jaar comfortabel buiten zitten. Achterin de tuin staat een geïsoleerde schuur met vloerverwarming, momenteel in gebruik als werkkamer. Een fantastische extra ruimte voor thuiswerken, hobby’s of opslag. In het complex is bovendien een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Een bezichtiging van dit verzorgde begane grond appartement zal je ervan overtuigen dat we hier met recht spreken van een bijzonder fijne woonkans in Breukelen! Bijzonderheden: • Goed verzorgd appartement op de begane grond. • Diepe achtertuin met elektrisch bedienbare overkapping en een geïsoleerde schuur met vloerverwarming, momenteel in gebruik als werkkamer. • Woonoppervlakte circa 70 m². • Twee slaapkamers. • De woning is strak gestuct. • Voorzien van vloerverwarming. • Fraaie visgraat PVC-vloer. • Volledig voorzien van kunststof kozijnen. • Nieuwe keuken met magnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en Bora-afzuiging. • Nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet. • Bijkeuken met ruimte voor wasmachine en droger. • Gezamenlijke fietsenberging in het complex. • Servicekosten circa € 175,- per maand.