Molenwerf 83621 AV BreukelenBreukelen Zuid

MOLENWERF 8 – BREUKELEN Stijlvol wonen in het hart van Breukelen, met een zonnig terras, eigen parkeerplaats en energielabel A! Op zoek naar een comfortabel, instapklaar appartement op een toplocatie? Welkom aan de Molenwerf 8 in Breukelen! Deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime 3-kamermaisonnette combineert een stijlvolle afwerking met volop wooncomfort. Met een heerlijk zonnig terras op het zuiden, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en de gezellige dorpskern letterlijk om de hoek, is dit een plek waar je je direct thuis voelt! COMFORTABEL WONEN OP EEN TOPLOCATIE De maisonnette maakt deel uit van het stijlvolle appartementencomplex De Molenwerf, een kleinschalig gebouw met slechts 20 luxe appartementen, verdeeld over drie woonlagen. De klassieke architectuur, authentieke materiaalkeuze en verzorgde uitstraling geven het complex een tijdloos karakter. Ook aan gemak is gedacht. Het gebouw beschikt over een lift, een afgesloten parkeergarage met een eigen parkeerplaats voor ieder appartement en privébergingen. Vanuit de garage zijn de appartementen comfortabel en binnendoor bereikbaar. En de ligging? Die is werkelijk ideaal! Binnen twee minuten wandelen sta je midden in het bruisende dorpscentrum van Breukelen, met sfeervolle terrassen, gezellige restaurants, leuke winkels en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. EEN LICHTE WOONKAMER MET EEN HEERLIJK TERRAS Via de verzorgde, afgesloten centrale entree met video-intercom bereik je de woning op de eerste verdieping. Eenmaal binnen valt direct de prettige sfeer op. De hal biedt toegang tot de garderobe, meterkast, badkamer en de ruime hoofdslaapkamer, die een charmant uitzicht biedt op de Dannegracht. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. De fraaie hardhouten vloer zorgt voor een warme, luxe uitstraling en dankzij de openslaande deuren naar het terras lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De moderne open keuken sluit hier perfect op aan. Met een stijlvol composiet werkblad uit 2024 en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat uit 2024, afzuigkap, koelkast, combi-oven uit 2021 en vaatwasser, is dit een heerlijke plek voor iedereen die van koken en gezelligheid houdt. VERRASSEND VEEL RUIMTE De woning beschikt over een nette badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting, cv-opstelling en volop opbergruimte. Via een spiltrap in de woonkamer bereik je het souterrain. Hier bevinden zich een tweede slaapkamer en een compacte werkruimte. Ideaal voor thuiswerken, logees of het creëren van een eigen rustige plek. GENIETEN VAN HET BUITENLEVEN Het royale, deels overkapte terras op het zuiden is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Hier geniet je van de zon, een prettig gevoel van privacy en een leuk uitzicht over de karakteristieke dorpskern van Breukelen. Of je nu rustig wilt ontbijten in de buitenlucht, ontspannen met een goed boek of gezellig wilt borrelen met vrienden: dit terras biedt volop mogelijkheden! WONEN TUSSEN AMSTERDAM EN UTRECHT Breukelen behoort tot de meest geliefde dorpen van de Vechtstreek en ligt centraal tussen Amsterdam en Utrecht. Vanuit de woning wandel je binnen enkele minuten naar de gezellige Markt, de sfeervolle terrassen en de schilderachtige rivier de Vecht. Ook de Loosdrechtse Plassen en Vinkeveense Plassen liggen op korte afstand voor liefhebbers van watersport en recreatie. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang en sportverenigingen, bevinden zich binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en het NS-station zijn zowel Amsterdam als Utrecht uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je in circa 20 minuten in Amsterdam en in ongeveer 10 minuten in Utrecht. BIJZONDERHEDEN - Uitstekend onderhouden en compleet uitgeruste 3-kamermaisonnette - Gelegen in het centrum van Breukelen - Ruim, deels overkapt terras op het zuiden - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage - Privéberging met elektra en eigen elektrameter - Lift aanwezig in het complex - Fraaie hardhouten vloeren door de gehele woning - Moderne open keuken met diverse vernieuwde onderdelen - Twee slaapkamers en een aparte werkruimte - Energielabel A - Cv-ketel vernieuwd in 2025 - Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren - Servicekosten € 185,33 per maand - Winkels, horeca en terrassen op slechts twee minuten loopafstand EEN UNIEKE COMBINATIE VAN SFEER, COMFORT EN LOCATIE! Molenwerf 8 biedt alles wat comfortabel wonen zo aantrekkelijk maakt: een verzorgde woning, verrassend veel ruimte, een heerlijk zonnig terras en het gemak van een eigen parkeerplaats. En dat allemaal midden in het gezellige Breukelen! Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze bijzondere maisonnette te bieden heeft!