Nobelstraat 4-A3231 BC BrielleBrielle

Nobelstraat 4A is zo’n woning die je niet iedere dag tegenkomt. Sfeervol, verrassend ruim met een royaal eigen dakterras én uitzicht op de Brielsche Dom. Gelegen op een fantastische plek tussen de karakteristieke gevels, gezellige terrassen, winkels en restaurants van de binnenstad. De woning beschikt over circa 87 m² woonoppervlakte en maar liefst circa 34 m² gebouw gebonden buitenruimte. Binnen vind je onder andere een fijne woonkamer, woonkeuken, twee slaapkamers en een ruime badkamer. De indeling is als volgt: - Begane grond - Gezamenlijke entree met trapopgang naar de eerste verdieping. - Eerste verdieping - Voorportaal, waar de groepenkast is opgesteld. Vanuit deze ruimte kom je binnen in de hal met praktische vaste kasten en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer. Door de grote raampartijen valt hier prettig veel daglicht binnen en heb je fraai zicht op de historische Nobelstraat. De ruimte is royaal genoeg voor een comfortabele zithoek en vormt een fijne plek om je terug te trekken midden in de levendigheid van de binnenstad. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken. De moderne keuken is uitgevoerd in een strakke lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur en volop werk en kastruimte. Er is daarnaast voldoende plaats voor een gezellige eettafel, waardoor dit echt een fijne leefruimte is. Via openslaande deuren stap je vanuit de woonkeuken het royale dakterras op. Met circa 34 m² is hier meer dan genoeg ruimte voor een grote loungeset en eettafel. Het vrije uitzicht over de historische daken en op de Brielsche Dom maakt deze buitenruimte zonder twijfel één van de grote pluspunten van de woning. Op deze verdieping bevindt zich tevens de ruime badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, toilet en wastafelmeubel. - Tweede verdieping - Via de vaste trap in de woonkamer bereik je de bovenste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers. De sfeervolle kapconstructie en zichtbare balken geven deze verdieping extra karakter. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Ook op technisch vlak is er de afgelopen jaren geïnvesteerd. Zo is de cv ketel in 2023 vervangen en is het dak circa vier jaar geleden gerenoveerd. Nobelstraat 4A combineert het beste van twee werelden: wonen in een karakteristieke historische omgeving én genieten van een comfortabele woning met verrassend veel ruimte en een uitzonderlijk groot dakterras. De winkels, horeca en terrassen van Brielle liggen letterlijk om de hoek, terwijl je thuis heerlijk je eigen plek hebt. Een bijzonder stukje Brielle waar je iedere dag opnieuw van het uitzicht én de locatie geniet! - Afmetingen - Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegronden. - Bijzonderheden - o Bouwjaar ca. 1800. o Totale woonoppervlakte ca. 87 m2. o Totale inhoud ca. 310 m3. o Keurig onderhouden maisonnette woning met riant dakterras. o Ideaal voor starters en doorstromers! o Ouderdomsclausule van toepassing. o De VvE is ingeschreven bij de KvK, maar is momenteel slapend. o Oplevering in overleg. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.