Venkelstraat 4-C3231 XT BrielleBrielle

Wonen in een bijzonder stukje historie, midden in de vestingstad Brielle! Dit karakteristieke appartement bevindt zich in de voormalige Latijnse school, een rijksmonument met een rijke geschiedenis. Het appartement beschikt onder meer over een lichte woonkamer met uitzicht op de Sint Catharijnekerk, twee slaapkamers, hoge plafonds, een balkon op het zuidwesten en een gezamenlijke tuin. Een bijzondere combinatie van historisch karakter en praktisch wooncomfort, op een mooie locatie in het centrum. Door de centrale ligging midden in het centrum zijn alle voorzieningen zoals de supermarkt, winkels en het terras op loopafstand! Ook de natuurliefhebber zit hier goed: het Brielse Meer, de stranden van Oostvoorne en Rockanje en de haven van Hellevoetsluis zijn allemaal op fietsafstand. En of je nu richting Maasvlakte, Europoort of Rotterdam moet — Via de A15 en de nieuwe snelweg A24 (Blankenburgverbinding) sta je binnen 30 autominuten in Rotterdam centrum, maar met de N218 en N57 om de hoek ben je ook zo in Zeeland. Begane grond: Vanaf de Venkelstraat stap je via de gezamenlijke entree het complex binnen. Hier bevinden zich de brievenbussen en de separate meterkast voor ieder appartement. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de gezamenlijke tuin. Via de trap naar de verdieping bereik je de voordeur van het appartement. 1e verdieping: Aangekomen in de entree bevindt zich direct aan de lnkerzijde de 1e slaapkamer, momenteel ingericht als werkkamer. Rechts ligt een praktische ruimte met de cv-combiketel (Remeha), wasmachineaansluiting, uitstortgootsteen, mechanische ventilatie-unit en een kastenwand met veel opbergruimte. Verder geeft de gang toegang tot de toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de badkamer en de woonkamer. De ruime woonkamer met voorzetramen, openslaande deuren naar het balkon (zuidwesten) en sfeervolle gashaard is heerlijk licht dankzij de vele ramen en heeft een prachtig uitzicht op de Sint Catharijnekerk. De halfopen keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is ook de 2e slaapkamer bereikbaar, die in directe verbinding staat via een matglazen schuifdeur met de badkamer voorzien van een wastafel, designradiator en inloopdouche. Deze slaapkamer is ook vanuit de gang via de badkamer bereikbaar. De verdieping is afgewerkt met een houten vloer en op het merendeel van de ramen zijn markiezen aanwezig. Tuin: Aan de achterzijde van het complex bevindt zich de gezamenlijke tuin, bereikbaar via de hal op de begane grond. De stadstuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van sierbestrating en groene borders. Tevens staat hier de eigen houten berging die met een praktische achterom te bereiken is. Het tuinonderhoud gebeurt door een combinatie van de VvE en werkzaamheden van de bewoners. Diversen: - VvE bijdrage € 166,81 per maand. - Elektrische markiezen in de woonkamer en slaapkamer. - Balkon op het zuidwesten. - Gezamenlijke tuin op het zuidwesten met eigen houten berging en achterom. - Gelegen in het historische centrum van Brielle, met uitzicht op de Sint Catharijnekerk. - Rijksmonument nummer 10877 woordelijke tekst monumentenregister: ''De voormalige Latijnse school, thans kleuterschool, is een zestiende-eeuws gebouw met speklagen in de gevel, die door een latere kroonlijst wordt afgedekt. Gewijzigde ramen. Steen met jaartal: 1593. Dak verdwenen.'' Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.