Banjaard 73232 HB BrielleNieuwland

Op zoek naar een ruime en instapklare woning in de geliefde en kindvriendelijke wijk Nieuwland? Dan is de Banjaard 7 in Brielle precies wat je zoekt! Deze keurige en goed onderhouden woning biedt verrassend veel leefruimte en heeft maar liefst 5 slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een sfeervol aangelegde achtertuin, 11 zonnepanelen en een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. Kortom: een ideale gezinswoning die comfort, duurzaamheid en praktische gemakken perfect combineert. Deze woning ligt op korte afstand van het bruisende centrum van de historische vestingstad Brielle, waar je een divers aanbod aan winkels, gezellige terrassen en horecagelegenheden vindt. In de wijk zelf zijn voorzieningen zoals sportscholen en een medisch centrum aanwezig. Het openbaar vervoer, scholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen gunstig in de omgeving. Ook de natuurliefhebber zit hier goed: het Brielse Meer, de stranden van Oostvoorne en Rockanje en de haven van Hellevoetsluis zijn allemaal op fietsafstand. En of je nu richting Maasvlakte, Europoort of Rotterdam moet — Via de A15 en de nieuwe snelweg A24 (Blankenburgverbinding) sta je binnen 30 autominuten in Rotterdam centrum, maar met de N218 en N57 om de hoek ben je ook zo in Zeeland. Begane grond: Je komt binnen in de hal waar je direct het volledig betegelde toilet met hangend closet en fontein vindt. In de hal zit verder nog de meterkast, de deur naar de garage en de trap naar de 1e verdieping. Loop je verder, dan kom je in de ruime woonkamer die dankzij de ramen en de schuifpui heerlijk licht is. De woonkamer is voorzien van een praktische trapkast, een cinewall met een gezellige gashaard en een schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, geplaatst in een hoekopstelling. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, zoals een 6-pits Boretti fornuis met oven en afzuigkap, stoomoven, combi-magnetron, Quooker en een vaatwasser. De vloer is afgewerkt met een strakke troffelvloer voorzien van vloerverwarming in de woonkamer – comfortabel en modern. 1e verdieping: Aankomend op de overloop vind je hier naast de trap naar de 2e verdieping, ook de toegang tot de 3 slaapkamers, een aparte toiletruimte en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer met twee ramen, beide voorzien van rolluiken. Aan de achterzijde vind je nog twee slaapkamers, elk met een dakraam voorzien van rolluiken en handige knieschotbergruimte. De badkamer met praktische barndeur is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, 2 persoons ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Het plafond is voorzien van sfeervolle inbouwspots. Op de ruime overloop zit verder nog knieschotbergruimte, een dakraam en een 2e trap die toegang geeft tot de 4e slaapkamer boven de garage. Deze kamer heeft ook weer een dakraam met een rolluik. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. 2e verdieping: Op de voorzolder vind je de opstelling van de cv-combiketel (Intergas, 2011), de mechanische ventilatie unit en de aansluitingen voor de wasmachine en droger (op aparte groep). De 5e slaapkamer beschikt over 2 vaste kasten en hier vind je ook nog een luik met vlizotrap naar de bergvliering, ideaal voor extra bergruimte. Zowel de voorzolder als de slaapkamer hebben een dakraam, beide met een rolluik. Garage: De garage is bereikbaar vanuit de hal en heeft aan de voorzijde een elektrische sectionaaldeur. Binnen vind je elektra, verwarming en een nette PVC vloer. Tuin: De geheel betegelde voortuin met buitenkraan maakt het parkeren van 2 auto’s mogelijk. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je volop van de zon kunt genieten. De achtertuin heeft een tropische sfeer en is aangelegd met verschillende groene verhoogde plantenborders, houten schuttingen, sfeervolle betegeling, een buitenkraan en is voorzien van 2 elektrische zonneschermen op de achtergevel. De eyecatcher is de houten overkapping met berging, verlichting en een achteruitgang. De berging is voorzien van een betonvloer en van elektra. Diversen: - Ruime woning met 5 slaapkamers. - Oprit met plek voor 2 auto's. - Voorzien van 11 zonnepanelen. - De gehele woning is voorzien van dubbel glas. - Alle dakramen zijn voorzien van rolluiken (m.u.v. 1 dakraam aan de voorzijde). - De achtergevel op de begane is voorzien van een elektrische zonwering. Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.