Commandeursstraat 263231 XD BrielleBrielle

Commandeursstraat 26 Brielle Op een bijzondere locatie in het historische centrum van Brielle staat deze vrijstaande woning. De woning van het bouwjaar 1958 kenmerkt kenmerkt zich door het perceel van 261 m2 eigen grond en de flinke aanbouw op de begane grond aan de achterzijde. De Sint Catharijne kerk bevindt zich op korte afstand en ook het gezellige centrum met diverse winkels, supermarkten, scholen en de sfeervolle haven ligt op loopafstand. Hier woont u midden in de historische binnenstad, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling begane grond: Via de entree/hal, voorzien van een plavuizenvloer, bereikt u de verschillende vertrekken op de begane grond. In de hal bevindt zich de meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars), ook treft u hier de toiletruimte, die voorzien is van een hangend toilet en mechanische ventilatie. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte. Toegang naar de woonkamer en via een schuifdeur toegang naar de keuken. De open keuken is uitgevoerd in twee wandopstellingen en beschikt over een granieten aanrechtblad, RVS-spoelbak, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en diverse kasten en lades. Een fijne uitbreiding van de leefruimte is de aanbouw, die dankzij de glazen pui met kunststof kozijnen met HR++-beglazing een prettige verbinding met buiten biedt. De ruimte is afgewerkt met een kunststof gietvloer en beschikt over airconditioning. Aan de zuidwestzijde zorgt een automatisch zonnescherm voor extra comfort op zonnige dagen. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en ook hier is airconditioning aanwezig. Indeling eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een vaste kast met de opstelling van de cv-ketel. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer en airconditioning. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast. De badkamer is ruim van opzet maar is wel aan vervanging toe. Berg vliering: Via de vlizotrap bereikt u de berg vliering. Hier bevinden zich de unit van de mechanische ventilatie en de inverter van de zonnepanelen. Berging: In tuin is een stenen berging voorzien van elektra. Afmetingen: Woonkamer: 5,70 x 3,97 m. Keuken: 2,54 x 3,01 m. Eetkamer/aanbouw: 7,23 x 3,24 m. Slaapkamer I: 5,70 x 4,02 m. Slaapkamer II: 2,63 x 2,14 m. Badkamer: 1,91 x 3,23 m. Berging: 3,01 x 2,39 m. Bijzonderheden: - In de koopakte wordt een zgn. "as is where is clausule" opgenomen aangezien verkoper zelf nooit de woning heeft bewoond. Vanwege deze reden is dan ook geen Vragenlijst voor de verkoop aanwezig. - De woning is gelegen binnen de stadsmuren en daarmee een beschermd stads- of dorpsgezicht.