Fregat 553232 CH BrielleDe Kapel en omgeving

Royale hoekwoning met 2 garages, voortuin met 2-3 parkeerplaatsen en grote achtertuin op het zuiden, gunstig en rustig gelegen aan het eind van een doodlopende straat tegen een groenstrook met singel. Een ideale woning voor een autoliefhebber en/of hobbyist, of voor werken aan huis. De woning is van 1973 en in 2021 is een fraaie nieuwe zijgevel met isolatie gerealiseerd. De woning beschikt aan de zuidzijde over kunststof kozijnen van 2013 en de garagedeur is vervangen in 2021. De oppervlakte van de woning is 138 m2, waarvan een inpandige garage van 23 m2. Tevens is er een fraaie aangebouwde houten garage van 29 m2, gebouwd in 2021, met een geïsoleerd dak. De woning heeft veel lichtinval, vrije uitzichten in het groen en beschikt onder meer over een tuinkamer, ruime woonkamer vrij uitzicht in het groen en een trap naar de achtertuin, keuken met inbouwapparatuur, 3 ruime slaapkamers, badkamer, airconditioning van 2024 en 15 zonnepanelen van 2021. Gunstig gelegen in de woonwijk Zuurland, aan het einde van de doodlopende straat en grenzend aan een groenstrook met singel. Een ideale ligging, op loopafstand van winkelcentrum Reede, sportcomplex Dukdalf en basisscholen, op fietsafstand van de historische binnenstad van Brielle en voortgezet onderwijs. Recreatiegebieden zoals het Brielse Meer en de duingebieden & het strand van Oostvoorne en Rockanje liggen nabij. Uitvalswegen naar Maasvlakte, Europoort, Rotterdam en Zeeland. Via de A15 en A24 (Blankenburg verbinding) sta je binnen 30 autominuten in Rotterdam Centrum. Begane grond: entree / ruime hal met meterkast, trapopgang, trapkast, toegang tot de garage en toegang tot de tuinkamer; diepe inpandige garage met openslaande deuren (kunststof) en deur naar de achtertuin; tuinkamer met wasruimte, keukenopstelling met vaatwasmachine en deur naar de achtertuin. 1e verdieping: overloop met kast en toilet v.v. vrijhangend closet en handwasbakje; ruime woonkamer met vrij uitzicht in het groen, airconditioning, trapkast en deur met trap naar de achtertuin; keuken aan de voorzijde met hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur: vaatwasmachine, gaskomfoor, afzuigkap en oven (2018). 2e verdieping: overloop met kast v.v. opstelling combiketel (november 2024); ruime achterslaapkamer met vrij uitzicht in het groen; grote achterslaapkamer met vrij uitzicht in het groen; grote voorslaapkamer met een schufikastenwand; badkamer met docuheruimte, wastafelmeubel en 2e toilet. De woning heeft rechte gevels op de verdiepingen en laminaatvloeren op alle woonlagen. Voortuin met 2-3 parkeerplaatsen. Grote achtertuin van 8,5 x 15 meter, met gunstige zonligging op het zuiden en een vrije open ligging in het groen tegen onder meer een groenstrook met singel, met zonneterras, vijver, siertuin, gazon en zijuitgang. Aangebouwde houten garage van 29 m2 (2,90 x 10 meter), met openslaande deuren, geïsoleerd dak, urinoir en deur naar de achtertuin. Bijzonderheden: - bouwjaar 1973 - inpandige garage van 23 m2 - achtergevel: kunststof kozijnen en kunststof geveldelen van 2013 - voorgevel: kunststof garagedeur van 2021, kunststof geveldelen van 2024 - zijgevel: opnieuw opgetrokken in 2021, met gevelisolatie- - aangebouwde houten garage van 29 m2 van 2021 - combiketel van 2024 en airconditioning van 2024 - 15 zonnepanelen van 2021 - energielabel niveau A of B (energielabel volgt nog)