Mr Egter v Wissekerkepln 113231 KA BrielleBrielle

Op één van de mooiste en meest unieke plekjes van Brielle met riant uitzicht over de vest, bieden wij deze vrijstaande jaren dertig woning aan met eigen oprit, royale vrijstaande garage en tuin op het zuiden met terras aan het water. De woning ligt in een klein geliefd wijkje op één van de Ravelijnen, welke onderdeel uitmaken van de historische vesting van Brielle. Het centrum van de oude vestingstad Brielle met al haar voorzieningen zoals horeca, terrassen en winkels liggen op loopafstand. Verder liggen het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, medisch centrum, sportaccommodaties, zwembad en uitvalswegen erg gunstig. Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte, Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse Meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand bereikbaar. Indeling begane grond: Entree/hal met garderobe en meterkast; gang met voorraad/kelderkast, trap naar de 1e verdieping en geheel met marmer betegelde toiletruimte; keuken in hoekopstelling met een granieten blad en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, rvs-spoelbak, vaatwasser, koelkast met vriesvak, close-in-boiler, aansluiting wasmachine en tuindeur; eetkamer met erker, vaste kast en glas in lood schuifdeuren (en-suite) naar de woonkamer met vaste kasten, schouw en dubbel openslaande deuren naar terras in de achtertuin. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met fraai massief Eikenhout vloerdelen. 1e verdieping: Overloop met dakkapel, vaste trap naar de zolderverdieping en apart 2e toilet; ruime voorslaapkamer met aparte douchecabine en royale achter slaapkamer met inbouwkasten en dakterras; geheel met marmer betegelde badkamer voorzien van een ligbad en badkamermeubel. De 1e verdiepingsvloer is deels afgewerkt met laminaat en deels met vloerbedekking. 2e verdieping: De (berg)zolder met opstelling CV-Combiketel is via een vaste trap te bereiken. Garage/berging: De royale vrijstaande stenen garage/berging met elektrische sectionaldeur, verder voorzien van elektriciteit en water. Voor de garage een ruime oprit. Tuin: Rondom, met name de achtertuin is sfeervol aangelegd met terras aan het water en op het zuiden gelegen. Bijzonderheden: - De woning is vrijwel grotendeels voorzien van dubbel glas en veiligheidssloten. - Zeer bijzondere ligging met verzorgde tuin met terras aan het water. - Beschermd stadsgezicht. - Bouwjaar circa 1937. - 310 m² erfpachtgrond van de gemeente Brielle, jaarlijkse vaste vergoeding bedraagt ca. € 14,--. Het betreft hier een eeuwigdurend recht van erfpacht, gezien de jaarlijkse vergoeding en het eeuwig durende karakter kan dit als volle eigendom worden gezien. Disclaimer: Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.