Staaldiep 33232 PM BrielleNieuwland

Wonen in de populaire wijk Nieuwland! Deze ruime en instapklare woning met vrijstaande garage en zonnige achtertuin is helemaal klaar voor nieuwe bewoners. De woning ligt in een rustig straatje aan de dijk, met aan de achterzijde direct een singeltje. Binnen beschikt de woning over een ruime en lichte woonkamer, een open keuken en 4 slaapkamers. Daarnaast is de woning voorzien van 9 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuiniger geheel. Een ideale woning waar ruimte en comfort samenkomen. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging! Hier woon je op een ideale plek: op loopafstand van de gezellige historische vestingstad Brielle met haar sfeervolle terrassen, winkels en horecagelegenheden. In de wijk zelf vind je onder meer sportscholen, een medisch centrum, maar ook scholen, supermarkten, openbaar vervoer en sportvoorzieningen liggen dichtbij. Ook de natuurliefhebber zit hier goed: het Brielse Meer, de stranden van Oostvoorne en Rockanje en de haven van Hellevoetsluis zijn allemaal op fietsafstand. En of je nu richting Maasvlakte, Europoort of Rotterdam moet — Via de A15 en de nieuwe snelweg A24 (Blankenburgverbinding) sta je binnen 30 autominuten in Rotterdam centrum, maar met de N218 en N57 om de hoek ben je ook zo in Zeeland. Begane grond: Je komt de woning binnen via de hal/entree met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een volledig betegeld toilet met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal stap je de ruime en lichte woonkamer binnen, met veel raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de achterzijde is elektrische zonwering aanwezig. Vanuit de woonkamer is tevens een praktische trapkast bereikbaar, waar de verdeler van de vloerverwarming is geplaatst. De open keuken ligt aan de voorzijde en is compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en close-in boiler (10L). De gehele begane grond is afgewerkt met een robuuste houten vloer en voorzien van vloerverwarming als bijverwarming. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot alle ruimtes op deze verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, voorzien van twee dakkapellen en een praktische inloopkast, wat zorgt voor extra licht en veel bergruimte. Aan de achterzijde liggen nog twee fijne slaapkamers, beide uitgerust met een ruime dakkapel waardoor er hier ook veel daglicht is. De badkamer beschikt over een douche, ligbad, hangend toilet, wastafel, verwarmbare spiegel en vloerverwarming. Verder is de gehele verdieping afgewerkt met een nette laminaatvloer. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de voorzolder, waar de cv-combiketel (Intergas, 2009), de aansluitingen voor wasmachine en droger en de mechanische ventilatie zijn opgesteld. De voorzolder is een fijne lichte ruimte dankzij het Velux dakraam en het zijraam in het trapgat. Deze ruimte biedt daarnaast praktische bergruimte. Aansluitend bevindt zich de 4e slaapkamer. Deze kamer is ook voorzien van een Velux dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht, en beschikt daarnaast over knieschotbergingen voor extra opbergruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Garage: De oprit biedt toegang tot de losstaande garage, voorzien van een elektrische sectionaaldeur, elektra, een uitstortgootsteen en ruimte om nog een auto te parkeren. Tuin: De nette voortuin beschikt over een ruime oprit met plaats voor twee auto’s en is deels afgezet met betonnen paaltjes (uniforme erfafscheiding in de woonwijk). De achtertuin is heerlijk zonnig gelegen op het zuidwesten, ruim en netjes onderhouden, een fijne plek om te ontspannen. De tuin beschikt over een overkapping, buitenkraan en elektrische zonwering aan de achtergevel en is omheind met houten schuttingen en groene borders. Diverse: - 9 zonnepanelen geplaatst in 2023. - Damwand in 2023 vernieuwd en verstevigd met houten palen. - Ruime woning met 4 slaapkamers en 4 dakkapellen. - Losstaande garage met elektra, uitstortgootsteen en elektrische sectionaaldeur. - Parkeren op eigen oprit, ruimte voor 2 auto’s. - Nette achtertuin met overkapping, zonwering en buitenkraan. - Rustig gelegen aan een doodlopende straat. - In een kindvriendelijke en geliefde wijk gelegen. Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.