Moerland 31151 BH Broek in WaterlandBroek in Waterland

**LET OP: DIT IS EEN KOOPGARANT WONING EN DEZE KAN ALLEEN WORDEN BEZICHTIGD TIJDENS HET OPEN HUIS OP WOENSDAG 27 MEI 16:00 TOT 17:00 UUR. HET OPEN HUIS IS ALLEEN VOOR KANDIDATEN DIE EEN SOCIALE HUURWONING ACHTERLATEN IN DE GEMEENTE WATERLAND** **THIS PROPERTY CAN ONLY BE VIEWED AT THE OPEN HOUSE ON WEDNESDAY THE 27TH OF MAY FROM 4:00 PM TO 5:00 PM AND YOU HAVE TO LEAVE BEHIND A SOCIAL RENTAL PROPERTY IN THE MUNICIPALITY OF WATERLAND** In het karakteristieke en geliefde Broek in Waterland bieden wij deze tussenwoning aan. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 84 m², vier slaapkamers, een ruime achtertuin met meerdere bergingen en energielabel B. De woning is gedateerd uitgevoerd en dient intern gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee een uitstekende mogelijkheid om geheel naar eigen smaak en wensen te worden ingericht. De indeling Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, de trapkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer en keuken. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een eenvoudig keukenblok en een wasemkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De lichte doorzonwoonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de dag. Grenzend aan de keuken bevinden zich diverse aangebouwde bergingen, waardoor er volop praktische bergruimte aanwezig is. De ruime achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badcel voorzien van douche en wastafel. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier treft u een voorzolder met de opstelling van de cv-ketel en een vierde slaapkamer. Ligging De woning is gelegen aan de Moerland in het pittoreske Broek in Waterland, een dorp dat bekendstaat om zijn landelijke karakter, historische uitstraling en waterrijke omgeving. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Daarnaast zijn natuur- en recreatiegebieden volop aanwezig in de omgeving. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn onder andere Amsterdam, Purmerend en de Ring A10 goed bereikbaar. Ook openbaar vervoerverbindingen richting Amsterdam bevinden zich op korte afstand. Belangrijkste kenmerken • Woonoppervlakte ca. 84 m² • Het betreft een deelperceel (ca. 150 m²); kadastrale uitmeting dient nog plaats te vinden. • Vier slaapkamers • Ruime achtertuin op het noordwesten met achterom • Meerdere aangebouwde bergingen • Energielabel B • Woning dient gemoderniseerd te worden • Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen De woning wordt verkocht via de koopgarantregeling; • Per direct beschikbaar. • Projectnotaris van toepassing. • Zelfbewoningsplicht. KOOPGARANTPRIJS € 375.000,-- k.k. (taxatiewaarde € 500.000,--)