Laansloot 341721 HM Broek op LangedijkMayersloot Zuid

Let op dit is een bieden vanaf prijs! HIER KOMT ALLES SAMEN: WATER VOOR DE DEUR, RUIMTE IN HUIS EN DE ZON IN DE TUIN Vrijstaand wonen met een eigen aanlegsteiger voor de deur, vijf slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden… dit is zo’n woning waar u eigenlijk direct “ja” tegen zegt. Stelt u zich eens voor… uw eigen aanlegsteiger waar u op een zonnige dag zo uw sloep instapt en wegvaart richting het prachtige Duizend Eilandenrijk of het gezellige Alkmaar. Binnen vindt u een heerlijke woonkeuken waar het gezinsleven zich zal gaan afspelen en een overkapping die in dit geval écht een verlenging is van uw woonkamer. Dit is zo’n thuis waar alles samenkomt. De huidige bewoners hebben hier maar liefst 23 jaar met ontzettend veel plezier gewoond. Een plek waar herinneringen zijn gemaakt, maar die nu simpelweg te groot voor hen is geworden. Tijd voor een volgende bewoner om hier net zo van te gaan genieten. Kom binnen Onder de overkapping bij de entree staat u altijd droog, een detail dat misschien klein lijkt, maar in het dagelijks gebruik verrassend veel comfort biedt. Zodra u de deur opent, wordt u welkom geheten in een verzorgde entree. Bij binnenkomst valt op dat de natuurlijk ogende plavuizen vloer hier een mooie basis vormt en stijlvol doorloopt richting de woonkeuken en bijkeuken. In de hal vindt u de meterkast en het eerste toilet, evenals de toegang tot een praktische bijkeuken. Deze ruimte is slim ingericht met kasten waarin u eenvoudig uw spullen uit het zicht houdt. De buitendeur maakt het geheel extra functioneel: ideaal voor de natte spullen, modderige laarzen of een nat geregende hond. Woonkamer en keuken Vanuit de entree wordt u als vanzelf naar de woonkamer geleid, waar direct de warme sfeer van het huis voelbaar is. De L-vormige opstelling zorgt voor een fijne indeling. De houten vloer brengt karakter, terwijl de sierhaard zorgt voor een sfeervol middelpunt op de koudere dagen. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenvallen en geven de ruimte een open, lichte uitstraling. De openslaande deuren vormen hier een prachtige verbinding met buiten en trekken uw blik al richting de overkapping en tuin. Een plek waar buiten letterlijk binnen wordt. Via de stijlvolle taatswand met glas loopt u door naar de woonkeuken. Deze glazen afscheiding zorgt voor een mooie balans tussen openheid en een eigen karakter voor beide ruimtes, terwijl het licht vrij spel houdt. In de woonkeuken komt alles samen. Dit is de plek waar de dag begint met een kop koffie en waar u in het weekend uitgebreid natafelt. Het kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging vormt het hart van de ruimte. Aan het eiland bevindt zich bovendien een sfeervol bardeel, een plek waar u ’s ochtends even snel aanschuift of waar gasten en gezinsleden vanzelf blijven hangen terwijl u staat te koken. Precies dat informele, gezellige samenzijn wat een keuken tot het kloppend hart van het huis maakt. De Quookerkraan zorgt voor dagelijks gemak en comfort, de wijnklimaatkast en de kastenwand met ingebouwde oven en koffieautomaat maken het geheel compleet en zorgen voor een luxe en comfortabele kookervaring. Er is daarnaast volop ruimte voor een royale eettafel, waardoor dit een plek wordt waar u met gemak vrienden en familie ontvangt en waar het gezinsleven elke dag samenkomt om de dag door te spreken. Eerste verdieping Via de trap komt u op een opvallend ruime overloop. Een aanwezige inbouwkast zorgt ervoor dat praktische zaken netjes uit het zicht blijven, ideaal voor bijvoorbeeld een extra stofzuiger of linnengoed. De indeling op deze verdieping is verrassend flexibel. Oorspronkelijk waren hier vier slaapkamers aanwezig, momenteel zijn dat er drie, waarbij één kamer is omgetoverd tot een royale walk-in closet. De droom van menig man en vrouw, een luxe toevoeging die direct het gevoel van comfort versterkt. Deze slaapkamer met walk-in closet bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hier begint uw dag met een prachtig uitzicht over het water, een uitzicht dat nooit verveelt en elk seizoen iets bijzonders heeft. Echter, mocht u de behoefte hebben aan een extra slaapkamer, dan is deze indeling eenvoudig weer terug te brengen. Aan de achterzijde liggen nog twee zeer riante slaapkamers. Eén van deze kamers is voorzien van een praktische inbouwkast en warmhouten wand, wat deze kamer veel extra sfeer geeft. Momenteel is de andere slaapkamer ingericht als thuiskantoor. Een rustige, lichte plek waar werken vanuit huis absoluut geen straf is. Maar wellicht ziet u hier in uw ogen een schattige babykamer voor u of een fijne hobbyruimte. De badkamer sluit helemaal aan bij de rest van de verdieping: modern, verzorgd en tijdloos uitgevoerd. U beschikt hier over een tweede toilet, een dubbele wastafel met meubel en heerlijk een ruime inloopdouche met zowel een stort- als handdouche. De vloerverwarming zorgt ervoor dat u hier elke ochtend comfortabel uw dag begint, terwijl het natuurlijke daglicht en de mogelijkheid tot ventilatie bijdragen aan een frisse en aangename sfeer. Precies wat u zoekt in een ruimte als deze. Deze verdieping biedt u niet alleen ruimte, maar vooral mogelijkheden. Of u nu behoefte heeft aan extra slaapkamers, een luxe kleedruimte of een fijne werkplek aan huis, hier kan het allemaal, zonder concessies te doen aan comfort of uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping valt direct op door de ruimte en het prettige daglicht dat via de dakramen naar binnen stroomt. De voorzolder is royaal van opzet en biedt volop mogelijkheden om deze praktisch in te richten. Hier vindt u de opstelling voor de wasmachine en droger, met genoeg plek om er een fijne wasruimte van te maken met bijvoorbeeld maatwerk kasten en een werkblad. Dankzij een geplaatste tussenwand is er een extra kamer ontstaan, waardoor deze verdieping nu een volwaardige aanvulling vormt op het aantal kamers in de woning. Deze ruimte is perfect als extra slaapkamer, maar kan net zo goed dienen als werkplek, atelier of misschien zelfs een muziekstudio. Buitenleven Aan de achterzijde vormen de openslaande deuren een natuurlijke verbinding met de overkapping. Dit is werkelijk waar een volwaardig verlengstuk van de woonkamer. De lichtkoepels laten het daglicht rijkelijk naar binnen vallen, waardoor niet alleen deze plek buiten, maar ook de ruimte binnen profiteert van een prachtige lichtinval. Dankzij de beschutte opzet en de raampartijen aan de zijkanten zit u hier al vroeg in het seizoen comfortabel en blijft het ook op warmere dagen aangenaam. Onder deze overkapping ontstaat vanzelf die fijne dynamiek van samen zijn. Een lange zomeravond die uitloopt in een gezellige bbq, een goed glas wijn, de geur van eten dat buiten wordt bereid… het is hier allemaal al voelbaar. De tuin zelf is ruim opgezet en ligt gunstig op het zuiden, waardoor u de hele dag door een plekje in de zon vindt. Groen en bestrating wisselen elkaar op een prettige manier af, waardoor er verschillende zithoeken zijn ontstaan. Of u nu kiest voor een plek in de zon of juist de schaduw opzoekt, de mogelijkheid is er. Achterin de tuin vindt u een praktische berging met aangrenzende overkapping. De berging biedt voldoende ruimte aan het opbergen van uw fietsen en tuingereedschap, terwijl de overkapping op dit moment ingericht als buitenkeuken. U ziet hier meteen hoe veelzijdig deze plek is. Van kookplek tot loungehoek, u geeft er eenvoudig uw eigen invulling aan. Via zowel de zijkant als de achterzijde is de tuin bereikbaar, wat het niet alleen praktisch maakt, maar ook uitnodigend voor uw bezoek. Buren en familie lopen hier net zo makkelijk even achterom binnen als dat u zelf met uw handen vol boodschappen de tuin in stapt. De slimme afscheiding achterin de tuin zorgt er bovendien voor dat praktische zaken netjes uit het zicht blijven. En dan is er nog die extra dimensie die deze woning echt bijzonder maakt. Aan de voorzijde steekt u de straat over en staat u bij uw eigen aanlegsteiger. Hier ligt de mogelijkheid om een lang gekoesterde wens werkelijkheid te maken. Met een eigen sloep vaart u zo door het waterrijke Broek op Langedijk, richting het prachtige Duizend Eilandenrijk en zelfs door naar Alkmaar. Vrijheid op het water, gewoon vanuit uw eigen huis. Dit is wonen zoals u het voor zich ziet, maar dan net een beetje mooier. Tot slot U woont hier op een plek waar rust en levendigheid elkaar prachtig in balans houden. Aan de voorzijde kijkt u uit over het water en ervaart u dagelijks dat vrije, open gevoel dat zo kenmerkend is voor Broek op Langedijk. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij meerdere supermarkten in de buurt. Ook het winkelcentrum van Broek op Langedijk en het nabijgelegen Heerhugowaard bieden een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca. Even een terrasje pakken of gezellig uit eten? Alles ligt binnen handbereik. Voor gezinnen is dit een fijne omgeving. Basisscholen en middelbare scholen bevinden zich op korte afstand, net als sportverenigingen en speelplekken. Ook medische voorzieningen zoals huisartsen en apotheken zijn in de directe omgeving aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto rijdt u vlot richting Alkmaar en Heerhugowaard en zit u zo op de uitvalswegen zoals de N245 en N242. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met busverbindingen en een NS-station op korte afstand. Een plek waar u geniet van ruimte, water en groen, terwijl alles wat u nodig heeft dichtbij is. Interesse gewekt? U bent van harte welkom! Kenmerken • Prachtige vrijstaande woning met eigen aanlegsteiger aan de voorzijde van de woning • Voorzien van vier slaapkamers, de vijfde slaapkamer, nu inloopkastkamer, is eenvoudig weer mogelijk (deur is nog aanwezig) • Royale en sfeervolle woonkeuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur (2020) • Overkapping direct aan de woning, een volwaardig verlengstuk van de woonkamer • Zonnige achtertuin op het zuiden met meerdere zitplekken en fraaie veranda (2022) • Rustige ligging met uitzicht op water en alle voorzieningen in de nabije omgeving • Energielabel: A • Bouwjaar: 2003 • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 170 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping/terras): ca. 25 m² • Externe bergruimte: ca. 10 m² • Bruto inhoud woning: ca. 608 m³ • Perceeloppervlakte: ca. 288 m²