Schildersloot 21721 HP Broek op LangedijkMayersloot Zuid

VRIJSTAAND WONEN AAN HET VAARWATER MET 172 M² WOONOPPERVLAKTE, VIJF SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS EN EEN ROYALE GARAGE! Ruimte, comfort en wonen aan het water. Met maar liefst circa 172 m² woonoppervlakte, vijf volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een moderne woonkeuken en een extra lange aangebouwde garage is dit een woning waar je alle ruimte hebt voor een groot of groeiend gezin. Ook buiten is het hier heerlijk wonen. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en grenst direct aan doorgaand vaarwater. Vanaf de eigen aanlegsteiger stap je zo in de boot en vaar je onder andere richting Alkmaar of het prachtige Rijk der Duizend Eilanden. Een fijne plek om na een drukke dag nog van de zon te genieten of op een mooie dag direct vanaf huis het water op te gaan. De woning is gebouwd in 2003, volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en beschikt over 10 zonnepanelen. Een compleet en comfortabel familiehuis op een aantrekkelijke locatie nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen. Indeling begane grond: Via de entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast en toiletruimte met wastafel. Vanuit de hal bereik je de royale en lichte woonkamer met open woonkeuken. De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin valt er volop daglicht naar binnen. De begane grond is afgewerkt met grote plavuizen en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de straatzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met plek voor een grote eettafel. Hierdoor ontstaat een gezellige plek waar koken en tafelen centraal staan. De moderne keuken is geplaatst in 2017 en beschikt over uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde BORA-afzuiging, koffieapparaat en kokendwaterkraan. Vanuit de woonkamer is via een tussenhal ook de aangebouwde stenen garage binnendoor bereikbaar. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers. De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor het realiseren van een grote inloopkast of meerdere kledingkasten. Aansluitend bevindt zich de moderne badkamer en suite, vernieuwd in 2022 en uitgevoerd met een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Aan de voorzijde liggen nog twee ruime slaapkamers. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Ideaal voor een groter gezin en prettig tijdens de drukke ochtenduren. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de mechanische ventilatiebox. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een ruime overloop en nog eens twee volwaardige slaapkamers. Eén van de kamers geeft toegang tot extra bergruimte. Met in totaal vijf slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor een groot gezin, maar natuurlijk ook voor een combinatie van slapen, thuiswerken, hobby's en logees. Garage: De extra lange aangebouwde stenen garage is een groot pluspunt. De garage is bereikbaar via de voorzijde, vanuit de achtertuin én binnendoor vanuit de woning. Er is volop ruimte voor bijvoorbeeld een auto, motor, fietsen, boot en overige spullen. Aan de achterzijde van de garage is bovendien een infraroodsauna aanwezig. Ook voor de hobbyist of iemand die veel bergruimte zoekt, is dit een bijzonder praktische ruimte. Buitenleven: De achtertuin is een heerlijke plek voor liefhebbers van zon én water. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier tot laat op de dag van de zon genieten. Openslaande deuren verbinden de woonkamer direct met de tuin, waardoor binnen en buiten op mooie dagen prettig in elkaar overlopen. En dan het vaarwater! De tuin grenst direct aan doorgaand vaarwater en beschikt over een eigen aanlegsteiger. Vanuit je achtertuin vaar je onder andere richting Alkmaar en het Rijk der Duizend Eilanden. Even een rondje varen na het werk, met vrienden het water op of op een zonnige zondag vanuit huis vertrekken met de boot: hier hoort het gewoon bij het wonen. Ligging en omgeving: De woning ligt op een prettige en centrale locatie. Verschillende scholen bevinden zich op circa vijf minuten lopen en ook winkelcentrum Broekerveiling ligt op loopafstand. In de directe omgeving zijn diverse sportverenigingen, speelvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen aanwezig. Het NS-station van Heerhugowaard is bovendien binnen circa 15 minuten per fiets bereikbaar. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met circa 172 m² woonoppervlakte; - Bouwjaar 2003; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd; - 10 zonnepanelen, geplaatst in 2022; - Maar liefst vijf volwaardige slaapkamers; - Twee badkamers, waarvan de badkamer en suite in 2022 is vernieuwd; - Moderne en royale woonkeuken uit 2017; - Vloerverwarming op de begane grond; - Achtertuin op het zuidwesten; - Direct gelegen aan doorgaand vaarwater; - Eigen aanlegsteiger; - Extra lange aangebouwde stenen garage met infraroodsauna; - Drie parkeerplaatsen op eigen terrein; - Verwarming via stadsverwarming; - Winkelcentrum Broekerveiling op loopafstand; - Aanvaarding in overleg. Kortom: een royaal vrijstaand familiehuis met vijf slaapkamers, twee badkamers, een moderne woonkeuken, een grote garage én je kunt vanuit je eigen achtertuin zo de boot instappen. Dit is zo'n woning die je eigenlijk zelf moet ervaren. Maak een afspraak voor een bezichtiging, we laten je deze heerlijke plek graag zien!