Auke Jansstrjitte 2-A9108 NC BroeksterwâldBroeksterwâld

Vrijstaande woning met garage en slaap- en badkamer op de begane grond Aan een rustige straat in Broeksterwâld staat deze vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage. De woning beschikt over vier slaapkamers, een verzorgde tuin rondom en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond behoort gelijkvloers wonen hier tot de mogelijkheden, terwijl de drie slaapkamers op de verdieping volop ruimte bieden aan een gezin. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over buitenzonwering. Daarnaast zijn er zes zonnepanelen aanwezig, aangesloten op een SolarEdge-omvormer in 2024. In de achtertuin staat een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Indeling Begane grond De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Vanuit de ruime hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. In de hal bevinden zich tevens het toilet met fonteintje en de badkamer, voorzien van een douche en wastafelmeubel. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer van circa 12 m². De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en beschikt over een karakteristiek balkenplafond en een gezellige haard. De aanwezige buitenzonwering zorgt op zonnige dagen voor extra comfort. De keuken is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer bereikbaar en is uitgerust met een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en overige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Daarnaast is hier een praktische kelder aanwezig. De aangebouwde stenen garage biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, opslag en hobbydoeleinden. De woning wordt verwarmd door een cv-ketel uit 2022. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Alle slaapkamers beschikken over praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken. Ook op de verdieping zijn de kozijnen deels uitgevoerd in kunststof. Tuin Rondom de woning ligt een verzorgde tuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een terras waar u heerlijk beschut kunt zitten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Cv-ketel uit 2022 - 6 zonnepanelen met SolarEdge-omvormer 2024 - Deels voorzien van kunststof kozijnen - Voorzien van buitenzonwering - Gevels zijn nageïsoleerd - Kruipruimte voorzien van isolatiechips - Gelegen aan een rustige straat Locatie De woning ligt in het landelijke dorp Broeksterwâld, een geliefde woonplaats binnen de gemeente Dantumadiel. Het dorp kenmerkt zich door een rustige en groene woonomgeving, een gemoedelijke sfeer en een sterke verbondenheid binnen de gemeenschap. In het dorp zijn onder andere een basisschool, sportverenigingen en een dorpshuis aanwezig. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, scholen en overige voorzieningen liggen Damwâld en De Westereen op korte afstand. Ook Dokkum, Leeuwarden en de Centrale As (N356) zijn goed bereikbaar. Hierdoor woont u hier rustig en landelijk, met de dagelijkse voorzieningen en grotere plaatsen binnen handbereik.