Cortenoeverseweg6971 XZ BrummenBrummense Enk Oost

‘Uw droomwoning realiseren op een vrije bouwkavel in het prachtige Veluwse dorp Brummen’. Dit bouwkavel van 490 m² biedt privacy en vrijheid in de keuze van architectuur en bouwstijl, uiteraard binnen de gemeentelijke voorwaarden. Uniek aan de ligging is de aansluiting op het buitengebied waar u bijzondere plekken kunt ontdekken zoals de prachtige natuurplas ‘Het Gat van Cortenoever’. De IJsseluiterwaarden en uitgestrekte bossen liggen letterlijk om de hoek. Tevens zijn de Hanzesteden Zutphen en Deventer, maar ook Arnhem en Apeldoorn goed en snel bereikbaar. Brummen beschikt over een NS station, overdekt zwembad en diverse andere voorzieningen. Bouwvoorschriften Binnen het bestemmingsplan mag op het bouwkavel één vrijstaande woning worden gerealiseerd, waarbij het hoofdgebouw volledig binnen het bouwvlak dient te worden gebouwd. De voorgevel wordt geplaatst op de voorgevelrooilijn of maximaal 1 meter daarachter. De maximale goot- en bouwhoogte zijn vastgelegd op de plankaart. Daarnaast zijn er mogelijkheden voor aan- en uitbouwen en bijgebouwen. Gezamenlijk is hiervoor maximaal 70 m² toegestaan, met als voorwaarde dat het bebouwde deel van het achtererf niet meer dan 60% bedraagt. Bijgebouwen en aanbouwen mogen vanaf 3 meter achter de voorgevel worden geplaatst, met een maximale goothoogte van 3 meter en een maximale bouwhoogte van 6 meter. In specifieke gevallen is dicht bij de achterste perceelsgrens een beperkte aangebouwde uitbreiding mogelijk tot maximaal 10 m². Voor meer en gedetailleerdere informatie hierover verwijzen wij u door naar de gemeente Brummen en u enthousiast geworden? Neem dan snel contact op met uw dorpsmakelaar!